190万买*三房《越秀星汇城TOD》建面约81-104㎡！

黄埔一直是广州买房人安家的热门区域之一，但随着广州城市东进策略落地推进，黄埔的上车门槛也随之越来越高。

目前，黄埔有部分楼盘价格已经突破6万大关，想要在黄埔选到“物美价廉”的项目，难度可想而知了。

位于知识城的越秀星汇城TOD凭借超高性价比，一直备受刚需青睐。国企项目、2字头价格、*......放眼整个知识城，也难寻对手。

越秀星汇城TOD位黄埔知识城镇龙地铁站上盖，限购住宅，

作为活力十足的TOD综合体，其以站城融合的理念开发设计，将剧场理念植入丰富完善的生活配套，打造出全龄舒适的社区生活空间。

星汇城借助镇龙枢纽对未来城市发展的集聚效应，以70万㎡巨无霸的体量，打造成为与周边地区融合的站城一体化TOD综合体。

以TOD4.0模式开发为基底，依托轨道交通建立起集住宅、商业、教育、医疗等多业态配套的生活区。

星汇城TOD位于黄埔区的知识城镇龙枢纽上盖，除了有地铁，项目还是板块内*双地铁与城轨换乘的TOD枢纽大城，是以立体空间为蓝本打造的站城一体化社区。

因有三轨道交汇的交通*，令到楼盘关注度甚高。

从轨道的通达性来看，可以说知识城内暂时没有一个项目能与星汇城PK。

镇龙站有地铁21号线、14号线和新白广城际，可以无缝连接天河智慧城、科学城、广州东站、白云机场等地。

距离镇龙地铁站仅16米交通是星汇城*大的优点，镇龙站是21号线的快线站，一站即可到达科学城*苏元站，那里的房价五六万，这边才2字头，你说香不香？

新白广城际铁路又称穗莞深北延段，起点为新塘站，经白云机场*广州北站，到时镇龙站出发去往白云机场仅需十几*。

自驾交通方面，去往广州市区可以走广河高速，或者到广汕公路不堵车的情况下，四五十*可以去到珠江新城，未来还有增天高速，自驾去天河还会更快。

除了有交通*，项目还位处黄埔区强概念区中新知识城，有较强的产业支撑。

知识城，相信大家都比较熟悉了，中新*双边合作项目，全国目前*经国务院批准设立的“知识产权改革试验田”，是国家撬动知识经济的支点。

商业配套设施全面，沿街商铺、商业楼、生鲜市场、图书馆、星光老年之家等一应俱全；教育组团包括1所托儿所，1所18班幼儿园，1所24班小学。

商业主要是社区自建，地铁站出来也有商场配套。TOD的概念就是集合交通，商业，办公，休闲，教育。基本的配套都可以在这里找到。也将引进广外知识城实验小学，24班的。

教育方面，项目旁边有广外附设增城实验学校，步行就能到达，*学校的建设标准，原镇龙中学新挂牌为玉岩实验学校，也算是加持片区周边教育，同时，社区内设24班小学和18班幼儿园、1个托儿所，为业主提供直达式、步行式省心配套。

这个小区4700多户，小区建有商业街，学校。营销*以后会做阅览室。小区北面靠山，南面是商业街。小区楼间距超过80米，共36栋，分3期开发。

星汇城总用地面积254624.08㎡，可建设用地面积242175㎡，计容建筑面积508567.5㎡，其中住宅458168㎡。

作为TOD城郊大盘，星汇城打造的是一站式生活综合体社区，为目标客群提供涵盖居住、商业、教育、托老、休闲生活、配套服务在内的多元设施。

21栋独栋央景*面世，*加推中

【建面约95-122㎡】T4纯南向三四房！

两梯四户·户户朝南丨私密独栋，多面采光

容积率约2.1 低密舒适社区丨热力步道 下楼即享

01/02【建面约96㎡三房两厅两卫】舒适三房

约17㎡南向套房式主卧，轻盈通透，缔造舒适温馨居所。动静分区，工作生活互不相扰。

03/04【建面约121㎡四房两厅两卫】精致四房

独立入户花园，藏景于室静享精致生活，约6.9m奢阔横厅外衔景观阳台，四季风光经手眼底！

全新29、30栋*上新

88㎡人气王强势返场

【建面约88-97㎡】T4纯南向*园景三四房

两梯四户·户户朝南丨阳光草坪，惬意时光

容积率约2.1 低密舒适社区丨休闲运动球场，下楼即享

01/02【建面约97㎡三房两厅两卫】园景三房：

动静分区，动线分明尽显生活的两种美好模样，三开间朝南，约6米阔尺阳台连通客厅卧室，精致采光通风。

03/04【建面约88㎡三两厅两卫】实用三房：

套房式主卧空间，奢享尊崇生活体验，口走道浪费，每一寸空问都能物尽其用，独立入户花园，藏景于室，让生活与风景相互交融。

（1、2、3）栋明星户型持续热销中

【建面约104㎡】独栋T4纯南通透四房

100%南向，T4设计 丨 飞鸟造型亲子乐园，享受惬意亲子时光

**近地铁，出行方便丨 繁华商业街，下楼即享

03/04【建面约104㎡四房两厅两卫】灵动百变四房

多一室则少一事，灵动百变空间，多功能书房，创意生活随心打造！

约37-101㎡地铁口*金铺*认筹中

走进81-104㎡三*四房的空间里，不管是青睐紧凑、重视效率的年轻人，还是有着改善需求的家庭，都能够在这里得到满足。

建筑面积约81平方米的精致三房，采用竖厅设计，除了阳台尺度阔绰之外，还配置了多功能房，既能用作书房，也能改造成小卧室，三口之家用于过渡*好不过。

主卧和次卧则坐拥飘窗，增加空间的拓展面积，房产君更喜欢摆上一张软垫，在温暖的春日里，品一杯咖啡。

又比如建筑面积约104平方米的四房，该户型为横厅设计，让面积利用更加*，也把视野拉宽到*。

同时，在空间利用上没有丝毫浪费，这无疑增加了空间尺度，哪怕是多功能房，也是宽敞明亮的。

更重要的是，客厅、主卧、餐厅、厨房四开间朝南，可以实现南北对流，夏天穿堂风过，凉爽惬意，冬天拉开窗帘，也能沐浴在阳光中，是*置业的*优选择。

精品*户型

29栋88㎡&97㎡三房两卫（全新加推，先到先得‼️）

19栋95㎡三房两卫（*精装，*后️️10套）

1-3栋104㎡四房两卫（️️️127套，货量充足，这个项目*后的*小面积四房，后续不再推出）

19-20栋122㎡四房两卫（️️42套，大面积四房，居住生活更舒适）

黄埔地铁盘单价2字头起，建面约88-122㎡三四房热销中！

据悉，越秀•星汇城TOD将推出建面约88m²爆款三房，单价仅需2字头起。两梯四户，南北对流，横厅设计空间舒朗明亮，营造高品质阳光社区享受。