近几年荔湾一直是老三区的供货大户，但是新盘多集中在芳村，真正属于原荔湾的楼盘并不多见。
老荔湾就跟越秀一样，可供开发的土地非常少，每一个新楼盘都弥足珍贵，特别是带有学位的，往往遭到市场追捧。
本篇就带大家去探一探荔湾的全新学位盘——力迅荔筑。
项目基础信息
【占地面积】3104㎡
【建筑面积】17964㎡
【绿化率】24%
【容积率】6.9
【吹风价格】6-7万
01
黄金轴线
力迅荔筑位于西场地铁口，东风路边上。
一条东风路，半个广州城。这条路上云集了省政府、市政府，沿途大大小小的政府职能部门，还有数量非常多的*与医疗机构，东风东路小学、广雅中学、执信中学，广医、中山医等等。
川流不息的东风路
02
确定性&老旧
老城区在置业问题上是一个双刃剑，周边配套成熟、一切都是所见即所得，确定性高是优点；城市面貌老旧，周边没有发展空间，未来增量很低是缺点。
西场周边老旧城区
03
配套齐全，教育优秀
交通上有双地铁，已开通五号线与在建十三号线都是广州的东西大动脉，前往珠江新城非常快。东风路在不塞车情况下，自驾体验也非常好。
教育上楼下就是广雅小学，马路对面就是广雅中学，老三区初中派位，能不能入读存在运气成分，但是广雅小学就与项目一墙之隔，这个学位估计就很稳了。
商业是这边的短板，*近的商业体是西村悦汇城，也可以通过五号线去珠江新城，*商业欠缺，但日常需求可以满足。
04
园林不大，胜在精致
项目占地面积非常小，基本就只有一栋楼，单体楼社区很难打造出什么园林。
不过开发商也硬挤出了一些围合空间。算是麻雀虽小五脏俱全。老人乘凉、小孩活动空间是够的，隔壁还有一个很大的西樵生态公园，遛狗也够大了。
园林效果图
园林效果图
05
户型鉴赏
袖珍的项目带来的也是袖珍的户型，项目将会推出建面约65-130㎡二*四房，户型丰富，切实贴合老城区的*诉求。
既有小面积实用单位，满足刚需上车和学位买家，也有两梯两户板楼产品，为周边改善而来。
85平是三房一卫设计，虽然很遗憾没有双卫生间，但是客餐厅的空间显得很宽敞。
85平客厅样板间
厨房岛台设计，全屋动静分区，一点都没有户型硬伤，这在老城区中非常值得表扬。
130平户型就非常适合周边的改善家庭了，四房带主套设计，周边已经多年没有新项目了，置换需求非常强烈。
130平客厅样板间
看户型图本来会觉得这个四房进深太深了，采光会一般，没想到实际效果并不差，主要是客厅宽度够大，显得非常大气。
*后，是揭晓价格。
力迅荔筑吹风价是400w总价起，估计单价就6w左右。
这个价格可能大家没什么概念，要是我告诉你周边的学位房、老房子单价也要5、6w，你是不是觉得这个价格很香。
其实老城区的项目没有什么该买不该买的，*先它货量不多，其次周边置换、学位需求是持续存在的。要用到学位的就会觉得这个新盘很香，周边住了老房子很多年的居民也迫切希望换一个更好更大的居住环境。
一句话归纳，喜欢的就很喜欢，看不上的永远看不上。
