天河北帝景苑二手房指导价60442元/㎡。根据帝景苑二手房近期成交数据来看，小区的二手房价格普遍集中在7-9万/平。北向户型价格基本上是7万+/平，南向户型价格要贵一些，单价在8万+/平。
帝景苑二手房近期成交数据
帝景苑小区基本信息概况
小区：帝景苑
开发商：合生创展集团有限公司
物业公司：广州市康景物业管理有限公司，物业费2.8元/平
是否有业委会：是，已经成立业委会
产权：70年住宅
学位：龙口西小学，对口广州中学，普惠幼儿园
建成年代：2000年
停车费：1200一个月
小区栋数：6栋，ABCDEF
总户数：1400户
梯户比：3梯8户，A座7-28平层，B座7-28平层，C座2-29平层，D座2-29平层，E座2-29平层，F座2-32层平层。
复式：A栋29-30层复式，B栋29-30层复式，C栋30-32层复式，D栋30-32层复式，E栋30-33层复式，F栋33/34层复式。
帝景苑小区优缺点详细分析
小区优点：
1、居住舒适度较高：帝景苑物业管理严格，*大型花园封闭小区，管理好，老人小孩有很好的散步和玩耍环境。欧式建筑豪华大气，物业保养好，尽显大气。
2、性价比高：总价1000万即可入手大三房两卫，使用率高，结合小区*，产品力在周边少有对手，很抗打。
3、义务教育资源突出：小学对口天河北的后起之秀——龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。
小区缺点：钻石户型，没厅出阳台。
