在寒风凛冽的市场，天河北二手成交量和价格都在提升，暖意明显。
8-10月期间，天河北每个月基本只有30套左右成交，但11月只用二十多天，便成功出货38套，一口气赶超过去3个月的月成交。
*高成交单价，由峻林刷新，三期B6栋260平大平层，楼龄只有13年，单价15.2万/平。
成交量也从以往的每月2套上升*4套，另外一套260平大平层，单价超过14万/平，301平顶复，单价高达13万+/平，*小的161平改善户型，也去到了11.8万/平。
还有三套10万+，是板块内的*盘。
芳草园10.9万/平，保利中辰10.2万/平，天河新作10.69万/平。虽然没能回到*时的水平，但在楼市大挤水分的背景下，仍然有这样的表现，已实属不错了。
位于龙口西学位地段金碧翡翠华庭，这个月也成交3套，其中126户型单价高达8.09万/平，甚*赶上了去年牛市那波价格。
剩下的大多是刚需和改善产品，其中，还掺杂着部分面积约41-54平的小户型，三四百万买个小单房，大概率是用来当学位壳。
天河北为什么如此受欢迎，真的还值得买吗？
1、天河北有很强大的学校和生源
天河北目前有大名鼎鼎的华阳小学、龙口西小学、华康小学等牛校坐镇，不仅可以直升广州中学，还能参与华附初中、执信天河、清华附中、华颖外国语等多间优质中学的摇号。
虽然校长教师轮岗制对板块价值造成一定的冲击，但长期积累的品牌效应和教育积淀，决定了牛校的地位在短时间内很难被撼动。
2、天河北积累深厚，配套都是实打实的
虽然天河北不及从前辉煌，但胜在配套全，适宜居住。
交通有地铁1号线、3号线和广州东站，商业有华南*天河路商圈，聚集了天河城、信达金茂广场和ICC，更不用说，承载广州球迷快乐的天河体育*也在这里。
论配套，放眼广州，打得过天河北的，寥寥可数。如果喜欢成熟的生活氛围，那这里很适合你。
