在广州*城区中，能实现南向望江的，除了珠江新城和金融城，目前就是海珠的石溪-广纸板块，而中海观澔府又是当前*的新盘。中海观澔府是由央企中海地产精心打造的海珠*项目，广州*的南向江畔豪宅社区。
中海观澔府优缺点
中海观澔府地段不错，可望江景，周边都是成熟商圈，户型得房率高。
项目直线距离1.3公里范围有双地铁，分别是燕岗站和石溪站，距离有点远。10号线大干围站还建设中，通车后会更方便些。
中海观澔府周边有时代大家、金融街融御等*豪宅，未来片区将与观澜府、映澜台一道成为后航道连片豪宅区，居住氛围浓厚。
不过，项目整体不大，楼型比较密集，容积率5.5，会出现拉手楼。
项目社区小活动空间不多，而且交通一般，离现有的实溪站/燕岗站还是大干围站，都不算近。
中海观澔府*空间
海珠区“十四五“规划已将石溪旧纳入三年计划，新增约140万方的商业配套，*期改造已于今年2月启动。南箕旧改被纳入五年方案，目前已公开合作企业公告，旧改计划已提上日程。
观澔府东临石溪村，西向南箕村，双旧改加持，未来周边环境将会得到极大的提升。
交通上，中海观澔府南侧在建环岛路，规划建设中的东沙-石岗隧道，西接广船商业区，东接新滘路，20分开即可到达珠江新城和琶洲。地铁10号线大干围站（在建）离项目700m，开通后可直达体育西。
商业上，项目3公里范围内，享受老海珠主城区多个繁华商圈。未来周边将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall、沿线太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。
医疗上，周边拥有四家三甲医院，分别是中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及东边在建中山二院新院区。老城区的医疗就是让人放心。
教育上，中海观澔府北侧规划有幼儿园，南边有海珠区外国语实验中学附属小学，是豪宅盘时代大家配建的学校，学校生源有保障。
中海观澔府给了大家一次在老城区上车江景盘的机会，它的享受着老城区的繁华，也坐等着旧改带来的蜕变，既可以无需等待配套齐全，又能受到板块蜕变带来的投资价值。
