荔湾保利和悦滨江74-107㎡三四房-亮点好房

有人说，令人向往的城市，建筑是可以阅读的，街区是适合散步的，公园是适宜休憩的，城市始终是有烟火气的。关于理想人居的模样，每个人心底，都会有各自的答案。而TOC（交通运营*）城市综合体的诞生，实现轨道交通、商业*、社交*和生活*等多场景跨界，重塑城市新生活方式。这样一个更宜居的交通导向未来门户社区，恰能满足生活的一切想象。

荔湾大发展，西塱TOC价值凸显

未来几年，广州荔湾将焕发全新动能。

西塱TOC总体规划鸟瞰图

岭南文化新*——中建三局承建的广东美术馆、广东非物质文化遗产展示*、广东文学馆“三馆合一”项目，预计明年开门迎客，项目总建筑面积为14.45万平方米，项目总投资约25.9亿元；定位为“文商旅创居”有机融合的*滨水魅力区商业珠实太古项目正式动工；鹅潭一号总部T1栋主体结构已封顶，计划2022年底全面封顶；华润拿下新隆沙地块后，表示将推出*大平层产品；广船一期项目正进行主体结构施工，广船二期规划落地商业综合体，还有滨江船厂原址主题公园；广州国际健康港的CoCoPark已部分开业，据悉，商业面积12万平方米，*微度假式的消费生活新风尚，将打造广州*席微度假生活场……

白鹅潭“三馆合一”效果图。

航拍白鹅潭“三馆合一”主体建筑

荔湾新*，正在重塑城市界面。

城市封面的崛起，自然对交通有了新的要求。打造一个更宜居的交通导向未来门户社区已成为新一代交通枢纽的新课题，这一趋势下，TOC诞生。对比传统的TOD（以公共交通为导向的发展模式），TOC项目总体规划打造包括交通层面的、智慧生态的、人文的三大圈层。同时将TOD项目自然地渗透到城市之中，而不是强行植入到城市里的庞然大物。通过与周边区域建立多重互联，从而消解自身巨大尺度对城市的不利影响。

这一城市交通轨道的重任，正落地在荔湾西塱片区。拥有150年历史的全球设计咨询品牌公司伍兹贝格消息表示，着眼整个西塱地区的发展和未来成长，通过再造城市中“绿色方舟”，将多样化的城市功能复合，实现功能互动与互补，催化出一个宜居高地。

目前，西塱站为广州地铁1号线和广佛城际线的地面交汇点，未来将有10号线、22号线接入，成为“四线合一”的综合交通枢纽，出行更为便利。

据悉，地铁部分的改造，只是西塱综合交通枢纽的其中一部分。随着四线交汇的形成，加上1号线车站下地，现有的轨道区间、车辆段也将相应下地，腾出来车辆段、地面车站、轨道的空间将进行TOD综合开发，充分利用轨道交通引入的庞大客流。

项目交通示意图

此外，西塱TOC将基于地铁区间和车辆段的长条形地块进行开发，形成一条兼具休闲娱乐和绿色景观的带状公园空间，两侧布置高层建筑，包括办公楼、酒店及住宅。开发*放在四线换乘的西塱站，规划有连通地铁的商场和摩天塔楼。

未来，全新的广州西塱*，不仅为周边居民提供便捷的交通枢纽，也将成为集购物、休闲、娱乐为一体的城市会客厅，为广佛都市圈带来新的增长点，助力粤港澳大湾区成为充满活力的*城市群和宜居宜业宜游的优质生活圈。

项目效果图

依傍这条“黄金水岸”

真正的生活从这里开始

伍兹贝格认为，西塱TOC同时具备的滨河*区位也带来了相比其他区域TOD项目的独特性，项目基于海绵城市、花园城市、森林城市、人文城市的发展理念，以地景建筑设计手法，创造出城中有山，山水相依的生态建筑群落，呈现出功能载体向生活载体转型的新一代“聚合城市枢纽”。

荔湾也有这样一条历史悠久的水岸，那就是花地河，其流域面积28.4平方公里，比五个荔湾湖公园还要大。因流经“花地”而得名，古时称为山村河。这几年一直是城市*整改的水岸资源之一，目前花地河已是水清岸绿、风景如画。在花地河边有步道，可以满足市民散步、踏青垂钓等休闲活动需求。

与水为邻，享水而居是现代人对健康生活和自然生活的向往与追求。而保利和悦滨江西南侧就是花地河，单价仅“四字头”，可望河景的单位居多。未来业主下班回到家，推开窗，河边风景尽收眼底，感受静好岁月。

项目鸟瞰图

当文化充满了“烟火气”

这里的居民幸福感满满

“有水有路”，人间烟火气的荔湾，成了大多数人居住的梦想栖息之地。

其实荔湾曾是广州*耀眼的明珠之一。它是广州市*组团的一分子，东临越秀，北接白云，西边还能辐射佛山。作为广州的历史文化发展源头之一，西关大屋、西关小姐、西关美食等广受民众认可的文化符号，是深厚的岭南文化底蕴赋予荔湾的独特标记，是当之无愧的广府文化名片。

作为广州城市发展的源头之一的荔湾花地湾，更是一张无可替代的广府文化名片。拥有1700多年的花市传统，“花地接花津，四季皆似春”是老广买花鸟虫鱼必去之地，自古以来就以美好生活而著称。花鸟鱼虫更是一直承载着无数广州人的回忆：携家带口逛花街、走迎春花市，抱着好奇观赏光怪陆离的热带鱼……

在天河路等传统的商圈，办公、消费、居住区域大多是分离的。而在荔湾，这三者实现了统一。

产业方面，白鹅潭*区定位企业总部聚集区、轨道交通枢纽区、城市形象展示区。

商业方面，聚龙湾，定位商业*区，太古系商业正是落地于此。居住方面，花地湾定位高质量住区，将承接*商圈释放的居住需求，留住年轻人，留住商业精英。这样一来，城市人群的三大*需求，在这里得到了一站式满足。

有了产业、有了商业、有了居住，人口尤其是年轻人口才会源源不断地流入。由此，教育、医疗等资源也会加速聚集，形成一个真正的城市生态。而这，正是保利和悦滨江的使命所在——*商圈新鲜血液的居住承载地。

本就是城市的生活*，周边的生活场景，如今已经出落得丰沛迷人。

项目效果图

试想一下，未来若生活在烟火气的历史文卷中，会是一种怎样的体验？保利和悦滨江的业主每天可以步行几百米，搭乘西塱地铁站1号线、10号线无需换乘就能直达越秀、海珠、天河等*办公区。

经常外出商务的业主更能体会到22号线的便利，一轨串联广州多区，北*白云、花都，南抵南沙。再加上已经开通的1号线和广佛线，畅达全城毫无压力。

项目采用围合式布局加蝶形楼体设计，规划了9班幼儿园、商业、社区卫生服务*、泳池、景观廊架、文化室、星光老人之家等配套。楼盘周边有海龙科创起步区、西塱商务组团、广钢新城等，可享受片区发展红利。

商业效果图

高赠送空间缔造美好人居

荔湾花地湾的发展脉络中，央企保利再添浓墨。

脉承保利“和”字系高品质作品基因，和悦系是保利对新中产生活方式的精准呼应。在对消费升级以及新中产的生活方式洞察中，保利从现象到本质，还原了新消费时代下，城市新族群消费哲学的升级与跃迁，而随后呈现的和悦系产品。

商业效果图

所以，保利对此产品线重视程度非同一般，要知道，保利只在一个城市打造一所和悦滨江，都是要根据地段、交通、近水资源进行谨慎择址。广州保利以“和”之名，在“建筑美学、艺术审美、社交场景、空间人性化”等领域打造系统性*趋势的产品。

优质的户型，不止于方寸之间的恰到好处，更是闲暇时光宽度的拓展。保利和悦滨江为匹配居者舒适度，从设计之初就考量人居舒适尺度，打造灵动的高赠送户型，空间合理布局的，亮点十足，圈粉无数。推出的建面约74-107㎡精奢3-4房水岸美宅，保利全生命周期居住系统2.0*新迭代作品，科学布局高实用率、全景天幕玻璃设计，精细考量功能空间，缔造现代人居品质。

其中建面约74㎡户型，做到同等面积多一房。客厅出阳台，主卧面积有客厅的一半，三个房间都设有窗户，保证了通风和屋内采光。值得赞许的是，屋内设计了双卫。这对于*次置业者来说，妥妥的上车盘。

荔湾保利和悦滨江74-107㎡三四房