*近，南沙的热度是保利给的。
68㎡做3房、吹风总价130万起、拿地不到4月取证……保利又一全新盘，秀到同行头皮发麻。
这个新晋秀儿，就是保利时光印象。
主打超低门槛+*户型，其性价比能暴冲南沙、甚*增城、花都等远郊超9成的新盘。
总预算150-200万左右的朋友，不妨*关注一下。
总价130万起，卷不卷？
先说说项目的几大特点：
1.地价低，开发速度快，主打快销
项目为今年7月，保利底价拿下的南沙街金岭南路地块。
其成交楼面价达10067元/㎡（扣配建），拿地当天开工，不到4月又拿下了预售证，刷新保利速度。
这地价，也给项目留出更多预算以卷园林和产品。
2.有地铁，近黄山鲁，地处金洲、慧谷西交界
先提问，刚需*关注什么？
价格、地铁、配套，*于山景加分项，窗外的风景没有也不影响生活。
这几点，项目不说特出挑，起码样样兼备。
单130万起的吹风价，就已足够吸引了，要知道，项目周边的二手次新房都卖到了2万+/㎡。
销售爆料，营销*没开，就有客户特地从市*跑来探盘了。
*于具体价格嘛，现在还相当神秘。
不过，贴着两万卖的可能性极大，这个单价不说南沙，在金洲、慧谷西一带也是独一份的。
*于刚需*关注的地铁：
项目距4号线飞沙角站、广隆站直线距离约900米。
步行的话，可横穿项目对面的广隆村，走个1公里内即可到达飞沙角站。
不过，4号线南沙段运速慢，更便于本地人内部出行。
还有东侧的山景，也是加分项。
能净化空气、多一份风景不说，平时爬山健身、周末遛娃等，也不失为一个好去处。
*推1#，货量150套
项目产品这块，我们拎出来单讲：
项目占地近3.5万㎡，总建面近10.4万㎡，规划7栋住宅+1栋人才房，周边教育则要靠周边。
这次，项目*开1#，货量只有150套左右。
上周三预售证已到手，昨日项目还率先开了VIP内部专场，相信距离正式开盘不远了。
*推的1#，位于小区中部。
东望金岭南路及黄山鲁，西面可望园景，位置、景观都不错，但东侧存在一定噪音干扰。
户型则涵盖：
68㎡3房2厅1卫，东向望马路和黄山鲁，货量25套
85㎡3房2厅2卫，东南、西南向望园景，货量100套
115㎡4房2厅2卫，南北对流观山望园景，货量25套
当中，68㎡3房户型，实用率肉眼可见的高。
玄关入户即是厨房，公卫还采用干湿三段分离，在家庭使用场景中，这点相当加分。
85㎡户型，则做到了2卫设计。
做到南向园林景观、四开间朝南、主卧套房设计等等，居住舒适度会更高。
115㎡4房，其使用率超9成。
带超6米南向阳台、主卧270°全景飘窗、餐厅全景飘窗等等，采光、通风都直接拉满。
整体来说，项目定位相当契合本地、南部刚需客的需求。
加上，南沙金洲、慧谷西区一带，一手供应*，在售新盘不是停工就烂尾，本地客选择有限。
不过，在新盘内卷时代，没准南沙冷不丁地又杀出一个“刺客”呢？
