云麓花城位于白云区太和镇,是由白云城投打造的白云区*个城际TOD项目,楼盘*新均价20000元/m²。云麓花城不仅体量大,配套齐,而且其户型还可以做到68平做3房,堪称刚需中的战斗机。
云麓花城周边配套规划
交通配套:
云麓花城位于白云区太和镇沙亭村附近,距离现有地铁太和站大约4公里路程。
不过,项目处于在建的广佛环线(东环)太和站上盖,日后城轨1站到竹料可换乘14号线,2站可到白云机场东,4站到金融城可换乘5号线,5站到琶洲可换乘8、11号线。
更值得一提的是,按照出让条件,云麓花城要配建太和站配套交通衔接设施,相当于未来云麓花城的业主可直接从社区通往城际太和站,出行效率将大大提高。
商业配套:
目前太和镇暂无大型商业体,有一些麦当劳、肯德基这种连锁快餐店,小型美发店、小超市以及银行等基本商业配套还是有的。另外,周边还分布有一些小型工厂。不过,由于未来规划有超3万方的商业街,云麓花城基本可以自给自足了。
周边教育:
云麓花城自身规划有72班九年一贯制学校,由广东外语外贸大学托管。其中包含30班初中,42班小学。附近还有太和*小学、太和中学等学校。
云麓花城户型产品分析
云麓花城产品有建面约69-138㎡三*五房,*推的主要是69㎡2+1房、79㎡2+2房、91㎡2+2房。
69㎡2+1房,这是云麓花城*小面积段的户型,东北向可望帽峰山。进门玄关旁就是厨房,客饭厅是常规的直厅出阳台格局,整体中规中矩,*大亮点是做了1.5卫。这个户型,总价100多万就能拿下。
79㎡2+2房,四开间朝西南,还带了主套。主卧有南北对流的飘窗,加上赠送面积,户型实用率超过9成。
91㎡2+2户型的格局和79平差不多,各个空间相应地宽敞那么一点。另外,景观阳台也有升级,贯通客厅和次卧;较有看点的是主卧,三面飘窗,空间相当通透。
目前,太和板块放在广州来看存在感不强,不过云麓花城手握帽峰山脉自然生态、城轨太和站上盖两张王牌,以及就近的商业、教育等配套,用于自住还是ok的。