奥园恒基·学苑壹号项目本就与大学城一期隔江对望，自身也处于大学城二期范畴，与暨南大学、华工国际校区等国际化校区，接轨世界。
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在这里，12所高等学府环绕，约1400名博导、67位院士为邻，约20万高知为伍，人才创造力数一数二。
擦肩而过的都是莘莘学子及教授等高层次人才，时刻沐浴在思想之光。
奥园恒基学苑壹号
在售
在“广州十四五规划纲要”中，广州大学城，有着人工智能和数字经济示范区的重要成员，高精尖人才的缔造基地等*定位。广州国际创新城则将依托大学城的*，着力形成以大学城为“智核”，以广州国际生物岛和大学城南岸地区为“两翼”的格局。
目前，国际创新城已有思科智慧城与数间知名大学、广汽新能源产业园、中国光电研发基地等巨头进驻，各项产业即将齐力迸发。
在交通配置上，随着新化快速今年开通，奥园恒基·学苑壹号，也一脚迈入了琶洲、珠江新城的“朋友圈”。从这里出发，大概两*歌的时间，就能抵达琶洲；去往珠江新城，耗时也不过一集新闻联播。
而项目周边的南大干线预计于2022年全线贯通，奥园恒基·学苑壹号所处的国际创新城-大学城板块也将与广州南站、番禺万博等共享“南大干线经济带”规划利好。
① 通达
未来打造15*路网交通。15*通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30*珠江新城。
穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞。
地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城。
南大干线，贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯。
新化快速路，开车5*即达大学城，30**珠江新城。
② 健康
5*达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平。
省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀。
③ 繁华
5公里内丰藏购物商场，营造精彩生活圈。
10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体。
④ 优教
3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育。
学校尽在家门口，营造同龄学子圈层。
关于大家关心的价格，销售表示，项目*开折后均价约4.2-4.3万元/平，其中望江户型约4.6-4.7万元/平。
主推105-220平三*四房
部分户型高层可望一线江景
再来看看产品本身
项目所推户型*小105平起步，户型方正，为传统的竖厅设计。
户型为东南朝向，更带约6.1米南向景观阳台，直面园林，采光通风效果较好。
105平三房
另外，相比于市面上同面积段的三房，该户型还多出一个多功能空间，可作为书房、儿童房、化妆间等使用。
125平的三房，四开间朝南设计，联排飘窗加上约6.5米长景观阳台，户型整体更为通透明亮。
考虑到三代同堂需求，次卧可作为长辈房，衔接景观阳台，延展了窗外的景观视角。
125平三房
建面约166平户型，景观面尺度也有约17米，高层可无遮挡望江。
五面宽观江视野，主阳台宽约10米，公共区域面积约40平......亮点颇多。
更有近10米长景观阳台，可观赏到一线江景；此外， 超大横厅设计可满足家族聚会的需求。
建面约166㎡户型板房实拍图
除了户型外，项目在其他细节上更是下足了功夫。
在外立面上，由SOM、以及汇张思建筑设计咨询（上海）有限公司设计负责，两者皆是行业中的*团队。
在智能系统上，支持人脸识别 、二维码、密码、刷卡、手机APP共五种开门方式，还能让业主通过手机APP与访客进行远程可视对讲，实现远程开门。
