嘉尚国际公寓于2010年开盘并于当年交房，当年开盘价为16000元/平方米，当前二手成交均价为83000元/平方米。
那么这些年来，小区的*速度又如何呢？请看以下增长曲线图！
嘉尚国际公寓2010年以来的年均增值速度为14.70%，12年间增值4.19倍。
（1）楼栋户型简介
嘉尚国际公寓共1栋高层电梯房组成，分为沾益直街89号和93号，其中93号为3梯18户纯小户型商品房，89号为2梯4户交警房改房（目前已可出售）。
小区为单体楼，地下室为汽车库、自行车库和设备房，*层为架空层、商业和办公、住宅大堂，第2、3层为办公，第4层为架空层，第5*32层为住宅。
（2）户型详解
沾益直街89号户型涵盖63平方2房~108平方3房，沾益直街93号户型涵盖30平方1房~62平方2房。
户型小结及买家预算
优点方面，小区2010年落成，交房未满15年，在同一板块里是较新的楼盘；其次，小区以小户型为主，入手门槛较低，适合追求便利居住环境的单身青年*次置业解决刚需居住需求，或追求品质学位而投资天河北板块的家庭；小区的*户型，大部分楼层为厅出阳台，且为南向，适合住家，舒适度不错。
缺点方面，主要是大部分户型较小，不适合多人家庭；其次，3梯18户，居住密度高，高峰时期电梯等候时间过长。
成交方面，小区近期成交均价在8.3万左右；在售房源方面，目前一般户型挂牌均价在8.5万左右，小区的成交均价和挂牌均价与指导价较为接近。
▼含税价格预算▼
小区1房户型购买预算在250~450万之间，2房户型购买预算在450~750万之间，3房户型购买预算在750~950万之间。
总结
看好天河北学位房，但不知道哪个盘增幅*大？哪栋楼增值率*高？哪个户型*适合自己？
