越秀瑞麓府位处长隆珑翠北区旁，临近长隆野生动物世界，其在大石板块，主打的是学位和环境的改善盘。
项目不近地铁站，距离7号线钟村地铁站也有1.7公里的路程，步行的话时间较长，需要用电动车接驳，对于无车一族来说就是不方便。
周边商业氛围较弱，但项目规划了一个商业广场，据说也会有生鲜商铺，但一切也要时间兑现。大型商超的话，到汉溪长隆地铁站的时代芳华里CR8商场或者万博CBD的天河城、万达广场等。
但教育资源，越秀瑞麓府也确实有话语权，不仅配建有3班托儿所、9班幼儿园，还有一所九年一贯制公立学校-番禺中学实验学校（54班）。学校在今年9月已经投入使用，是*的“广东番禺中学实验学校”。
而番禺中学，在番禺区公办学校中是很厉害的，2022年的高考录取分数，排名第二！
越秀瑞麓府约有1488户，也是属于大型住宅社区了。
有超过75%的绿化率，共规划约有11万㎡的园林，园林面积是和樾府的两倍多！还有约1.7公里的风雨连廊，来连接巨大的小区花园。
容积率只有1.6，楼间距*宽可以去到接近一百米，还以动物为主题共设计了七大洲风情园林。据说，瑞麓府的园林设计费就是天文数字了，北欧，北美，东亚，西亚，东非各地风格园林，都能看到！
共规划了18栋住宅，含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅，在售户型面积段为117㎡、126㎡、140㎡、185㎡、230㎡的大户型单位。
基本都是2梯2户南向板式楼，仅第14栋2梯3户。南北对流的纯板楼设计，在广州比较罕有。价格方面，均价在4.6-5万/㎡，也是视户型朝向而定。
看业主群里聊天各行业的大佬都有，很是热闹。
瑞麓府的定位很清晰，就是改善盘。虽说不近地铁，可业主以有孩子有车的家庭为主，下班回来要么在家鸡娃，要么在小区花园里溜娃，谁有空天天晚上去休闲娱乐购物看电影？出则开车带上全家老小，十*可以到南站，十*也可以到万博，十来*就可以到大夫山。
*于*性？容积率1.6不够直观，就说单个地块11万方花园仅1500户你告诉我还有谁？
“番禺北缺的就是学校，其他都不重要。（某业主语）”。九年一贯制番中实验学校，硬件配置在公立中出类拔萃，师资和管理上作为区属直系不会弱，生源也很纯粹，一群重视教育的业主适度鸡娃，相信以后成绩不会差。*不去想，*不担心。
开头就说项目主打的是学位和环境的改善盘，考虑这两点的业主可以找小编了解楼盘*新动态。
