一类是，一路降一路卖的“次货”。
这类新盘虽地处增城*，但多少存在地铁、教育或产品上的硬伤，降价让利之下，也能勉强走量。
*后一类则是，能穿越市场周期的“硬货”。
在熊市当中，这样的项目，皆为百里挑一的存在，说明其地段、配套、产品等*价值支撑十分坚挺，也更具抗跌、*性。
如今的增城，还找出这样的项目吗？
庆幸的是，翻遍全区近150盘，哈啾找到了*佳答案：
那就是，越秀地产于广州东部CBD*反复打磨的一座“空中之城”——星图TOD。
规划超前，广州*个tod生活示范区
究竟，为何是Ta？
答案无它——超前+全维。
早在2018年，越秀地产就提出了TOD5.0的伟大设想，以星图TOD为样本，落地了广州*个tod生活示范区——星图TOD。
注意留心关键词：广州*个。
项目以超前的TOD规划和设计理念，开创性地打造了一个融合轨交、商业、教育、生活于一体的城市空间新样板，迭代人居生活新方式。
这种“城”是*的，对广州尤其如此。
正因如此，在不少一手*大盘，相继跌回2字头之际，也唯有星图TOD扛住了市场考验。
对此，其*——越秀是怎么做的？
关键在于，越秀通过发挥地产、商业、轨交等多个产业*，不断拓展、延伸 TOD 价值链条，由站、楼一体的初阶TOD，一路迈进到TOD5.0，*了TOD开发的范式。
究竟，何为TOD5.0 ？
TOD的内核在于，围绕着高铁、地铁等公共交通系统，通过立体化交通系统链接商业、住宅、教育等复合业态，建立了万物相连、复合立体的多街区互动系统，实现了经济、社会、居住价值*大化。
实际开发、运营难度，可想而知。
可以说，TOD5.0就是一座基于轨交之上的“微缩城市”，构建了全场景的消费、办公、生活蓝本，也带来了全新生活方式的迭代。
星图TOD，就是其中典范。
项目作为广州*个车辆段上盖TOD项目，建面约130万㎡，是一座集住宅、商业、教育、市政配套于一体的“空中之城”。
它让外界，见证了城市建筑的未来范本——
通过全盘高阶塑造，项目将商业街（建面约2.5万㎡）、空中园林（建面约26万㎡）、全维教育等功能空间紧密有效地对接，打造了一座承载未来全新生活模式的一生之城。
试想一下，居住于此，又是一种怎样的体验？
举步即达13号线官湖地铁站，于此出发，4站可达老黄埔（南岗站），在鱼珠站还能换乘5号线，畅行广州市*。
待二期通车之后，更能轻松直达珠江新城CBD（冼村站、花城广场）。
这条线，堪称广州的“经济脊梁”。
一力串起环市东、珠江新城、金融城、鱼珠港、东部CBD等五大CBD，未来业主无论是通勤，还是出行都全无压力。
近在咫尺的TOD生活圈，也消融了工作、生活的边界感。
居于此，从容畅享高效出行速率，咫尺链接广州*生活方式，无缝切换出行、娱乐、学习等各式场景，梦幻生活不过如此。
4年淬炼，全能生活大城蓝图落地
这样的TOD复合大城，有难得？
答案是，全城难寻其二。
虽说越秀的TOD开发模式一直在自我迭代，但也难寻这般广阔、且极富潜力的施展空间，用以雕琢百万方TOD复合大城。
如今，星图TOD的确定性，已是肉眼可见。
星图TOD实景图踩盘归来后，哈啾对这座现实版的空中之城，有了更为清晰的认识。
如今，星图TOD*今已入市4周年。
历经4年打磨，教育、商业、市政等各项配套接连落地，万千业主所享的百万方全能生活主场已成。
星图TOD实景图越是了解，越发觉得惊叹：
项目园林部分地势抬高约16.8米，宛若一座空中绿洲。
社区内部采用垂直电梯、自动扶梯、人行阶梯等立体化交通系统，无缝切换空中园林、商业街区、4大学府等各个生活场景，安放一家人的精彩生活。
4周年时光淬炼后，一系列大城配套，都无需等待。
星图TOD实景图目前，社区内落地的各大配套，就足以碾压市面上99%的新盘。
想拼商业？建面约2.5万㎡商业+6大潮流商圈
小区*批商家已进驻，路健身游泳俱乐部、钱大妈、风行牛奶、晨光文具等都已相继开业。
未来，项目将迎来更多实力品牌进驻，吃喝玩乐购，下楼即享。
周边还有永旺梦乐城、万达广场、金海岸城市广场等6大潮流商圈，每一个都份量十足。
星图TOD商业街实景图想拼教育？12年段教育圈+广州图书馆星图分馆
知道这个大城，有多少学校吗？
社区内部配建两所18班幼儿园、华附九年一贯制学校、广州图书馆·星图分馆等一系列王炸配置。
如今，新塘镇东区幼儿园、华附小学+初中部已相继开学。
华南师范大学附属新塘学校实景图目前市场上，九年一贯制的*并不多见。
更遑论，为进一步保障新校办学质量，开发商亦在师资上费下苦工。
比如，去年开学的华附小，校长由天河学位*梯队的小学——原华附小天河本部副校长吴启航担任。
这意味着什么呢？
一流的办学模式+师资班子，从方方面面传承*基因，无异于给广大业主喂下教育“定心丸”。
馆内藏书上万本，还能与广州图书馆总馆通借通还，为业主提供一个文化交流空间，让阅读回归更纯粹的本质
广州图书馆·星图分馆实景图楼市“尖子生”，藏不住了
在地产界，星图TOD可谓孤品级的存在。
从选址、到配套，再到产品，无一不做到尽善尽美，一系列梦幻配置，仅是项目业主的日常。
星图TOD园林实景图如今，入手这位楼市“尖子生”，还有机会吗？
项目主推建面约78-134㎡的2-4室，每个户型都将尺度和舒适度发挥得*。
在广州，越秀的产品力早已有口皆碑。
尤其是项目6期组团，周边4大学府环绕、东南朝向小户型、下楼即享建面约5000㎡商业体……全维配套、诗意栖居，触手可得。
再来浅看一下6期的两大明星户型——
建面约84㎡3室2厅1卫，齐拥生活与美景入室。
一般而言，在空间限制下，小户型很难做得出彩。
不过，在项目的巧思设计下，花式玩转飘窗、阳台，将空间尺度延伸到了*。
在这里，小户型也能拥有大格局。
星图TOD创意样板间比如，餐客厅一体化、L型厨房动线…真正做到满足3代人的居住需求，生命周期也更加长久。
星图TOD创意样板间建面约110㎡的4室2厅2卫，奢阔与诗意兼具。
南北对流、三开间朝南、大三房带主套，几乎找不到短板。
更别提，项目还自带一个阔绰横厅，打破原有空间局限的同时，还拥有*的采光面和通风效果。
星图TOD创意样板间主卧则带独立卫生间和步入式衣帽间。
南向的飘窗，拥有优越的视野与采光效果，让清风与阳光唤醒一天的满满活力。居住于此，奢宅尺度感铺面而来。
星图TOD创意样板间
于此，一切所见皆为所得。感兴趣的读者，不妨扫码进群、或到项目现场，感受一下这座TOD复合大城的魅力之处吧~
