熟悉黄埔区域的人大都知道，区域内知识城板块3万左右的新房均价，对于不少板块刚需来说，价格还算友好。
但随着今年知识城板块内几个改善项目的陆续亮相，部分项目6字头的吹风价，直捅板块价格天花板，不免让人震惊凭啥？
仔细了解后发现倒也不难解释，因为这些盘均定位低密改善项目，有项目楼面价高达2.7万/㎡，面粉贵，面包价自然也水涨船高。
但在这几个项目中，于上个月开盘的知识城悦辰壹号，却以*开2.38万/㎡起的单价，震惊板块内同定位项目一整年，并且去化还不错，这就让我不得不去现场了解一下，这价格和产品能不能匹配？项目又值不值得入手呢？
项目的开发商知识城集团，作为知识城规划打造的深度参与者，其建筑品质和实力也毋庸置疑。
悦辰壹号的建筑主要是高层洋房和叠墅，洋房在地块北侧一字排开，环抱南侧叠墅，建筑楼栋相互没遮挡，可以*大化的享受地块南侧的帽峰山景。
产品方面，项目主推建面约89-168㎡三*五房的高层洋房和建面约155-170㎡的叠墅，洋房为两梯四户和两梯六户设计，精装交付预计2024年1月交房，叠墅分为上中下叠，毛坯交付据说使用面积可达300平，预计明年年中交楼。
项目*推高层洋房产品，目前A7、A8、A9三栋在售，据现场置业顾问介绍，货量都不多了，这几栋高层，北侧为地块紧邻的广州实验学校，南侧就是项目叠墅组团，两侧视野都低密无遮挡。
洋房的产品方面也是覆盖了多类人群的居住需求，既有建面约89㎡的三房刚需产品，也有建面约107㎡和128㎡的刚改户型，还有建面约143㎡和168㎡的纯改善大平层，5种户型选择多样。
建面约89㎡三房两厅两卫，北向户型，看广州实验学校，常规竖厅格局，带有约5.8米采光阳台和一个小入户花园，功能间齐全刚需家庭也能住的很舒服。
知识城悦辰壹号
在售价格：均价23000元/㎡
地址：起步区广实一路
电话：400-8327-668转1
