近日，《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》（下称“规划”）正式发布。规划*次提出国际金融城“两区一*”的新发展定位——聚焦建设国际化综合金融*、数字经济融合创新*区、珠江水活力典范区，全力打造产业耦合共生、产城融合共促的智慧城、生态城和理想城。
金融城实景图
聚焦”金融”和“数字经济”《规划》给出了清晰的发展定位、产业发展方向，以及未来的发展的目标，明确金融业和数字经济作为本次金融城“十四五”产业规划的主基调，可谓干货满满！
|新定位：两区一*聚焦金融*、数字赋能、场景应用示范以及产城融合发展，*次提出国际化综合金融*、数字经济融合创新*区、珠江滨水活力典范区“两区一*”发展定位。着力构建“一核一芯三翼”产业体系，以金融业为发展*，以新一代信息技术为推动产业数字化发展内芯，现代商贸、*专业服务业、新兴产业作为“数字+”赋能的*产业。到2025年，广州国际金融城地区生产总值将达700亿元；金融*服务业*地位突出，增加值达250亿元，占GDP比重约三分之一；数字经济软件和信息技术服务业持续壮大，营业收入规模超300亿元；经济发展效益进一步提升，新增四上企业300家，新增税收超亿元楼宇达8-10栋。“十四五”时期，将着力推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元。
广州国际金融城位于广州市天河区东南部，北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东*天河区界，是广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点。位处广州*城区*显赫的几个产城共同构建的新十字路口的交叉点，相当于几何*。
（位置示意图）
目前，广州国际金融城在建*写字楼25栋，建筑面积约240万平方米。金融城规划起步区、东区、北区和西区四个功能片区，围绕金融与数字经济这两大产业，每个区有清晰的定位。起步区以金融业为主，已引入一行三局以及包括广州金控、广发银行、太平洋保险等12家金融机构。东区规划科技创新聚集区，更侧重数字科技，已引入澳门国际银行、酷狗音乐、尚品宅配等龙头企业。北区数字创意产业加速发展，羊城创意产业园成为国家文化产业示范基地和广东国家音乐创意产业基地，已集聚120多家信息科技、文化传媒企业。西区正加快推进中国人工智能（广州）产业园等园区建设，作为功能分区中住宅用地*多的区域，能够起到对就业人员提供居住功能的补充作用。
（规划图）
2020年，金融城与琶洲片区（含广州大学城）、鱼珠片区一同构建起“一江两岸三片区”空间格局，建设广州人工智能与数字经济试验区。
（规划图）《规划》明确了金融城在*发展金融业的同时，也要兼顾发展数字经济，为金融城未来的产业发展赋予了更丰富多元的内涵。
从2012年金融城规划蓝图面世，便承载着“广州第二CBD”的发展期待。经过了十年的发展，金融城的发展已进入快车道，成为正在崛起的数字经济新高地！在“十四五”规划的大力加持下，金融城未来将有望接力珠江新城，成为珠江新城2.0版本，广州城市发展的*！
如今，这一波发展利好风口，该如何抢滩金融城？答案便是*的臻藏资产。
布局如此强大的土地，必然著就伟大的作品。珠江集团超前眼光择址，屹立金融城*地段，打造珠江集团**产品“璞系”住宅项目——珠江天力珠江天力项目用地面积约2.3万平，总投资34亿，将建A、B、C、D、E五栋住宅，约32层高。约580多户，面向改善型客户，且全是住宅！建面约125㎡、140㎡、180㎡四房，均为大户型产品，*期将推出A栋，户型有125平四房、140平四房两个面积段可选，125平货量居多
项目平面示意图
珠江天力项目的交通网络非常发达，北邻中山大道，南望黄埔大道，东靠车陂路。公共交通系统除了中山大道的BRT之外，地铁线路也四通八达，距离项目*近的是地铁4号线车陂站，约600米。还有4号和5号换乘车陂南站以及建设中的13号线二期棠下站。
项目效果示意图
建面125㎡—180㎡精奢高层
建面约125平的四房产品，主要分布在A栋的三条梯腿，大概有90多套货。
该户型整体相对方正实用，同时自带户入户花园，可改造成储物室、健身房，满足业主的多种需要。
建面约140平的四房产品，货量*多，ABC三栋楼均有分布。
该户型为传统的竖厅设计，在做到客餐厅一体的同时，还自带约3.9米的景观阳台，可一览窗外美景。
建面约180平的四房产品，在*推楼栋中货量*少，仅分布在B栋的西南梯腿，大概只有32套货。
该户型为东南朝向，配置了主卧、小孩房、长辈房、客房、家政间等功能区，可满足买家的各方面需求。
同时还自带约12.8米的景观大阳台，可南望小区美景及骏景花园。
*于价格，销售则透露：将根据市场情况定价，但这个地段*少10万/平起步！
据悉内部消息！去年10月天郦就拿出A栋面对员工进行内部选房，当时的认筹价在7.9-9.5万/㎡之间。
目前已正式启动诚意登记，预计年内开盘。不过天郦产权和骏景花园一样，预计现在只剩下40年，学位预计和骏景一样。骏景花园二手房均价目前在5.2万左右，天郦如果按10万+来看，板块溢价还是很高的，虽然距离金融城近，但北面和东面是主干道，车流量不会少，也会有噪音影响，追求环境的买家估计吸引不到，就看价格方面到时开盘有没有竞争力了。
广州国际金融城，与琶洲、珠江新城，组成广州大CBD的“铁三角”，为匹配如此*的热土，珠江集团打造金融城*旗舰综合体豪宅藏品”，*争逐之地，优雅大师之作，纵享空中巴比伦花园。德系精工硬装，国际一线品牌加持。3公里城市*生活圈，教育、医疗、商圈近在咫尺。
来源:广州房产之家
