广州金海花园二手房均价83895元/㎡。金海花园小区怎么样，环境好不好，值得买吗？今天就来带大家看看金海花园小区的位置、环境、配套、二手房等信息，详细解读小区特点，帮助大家了解的更清楚。
金海花园小区基本信息
金海花园小区位于天河区天河北路614号，由广州东鑫物业开发有限公司规划、开发的小区，历史开盘时间1997-01-01，交房时间1999-06-01。
小区规划面积119748.0平方米，建筑面积119748.0平方米，8栋共约738户，有电梯，服务物业是广东粤海物业管理有限公司，物业服务周到，管理完善。
小区为70年产权，建筑类型为塔楼，小区绿化率达到30.0%，容积率2.8。
金海花园小区环境
金海花园是天河北地理位置*好，配套设施*完善、*成熟的小区之一，小区有大型*花园，配套有会所，泳池，幼儿园，健身场所等。小区对面就是万佳超市和百佳超市，岗顶地铁口和华师地铁口就在近邻，小区门口就是龙口东公交车站。
小区的一梁一柱，一砖一瓦都是异常唯美考究；前面高层洋楼与后面小高层，花园*，纯港式设计，三面采光、视野开阔，专业管理，心思细密，日立电梯，全封闭式物业管理，完全顺应21世纪尊贵生活趋势。
金海花园小区户型
金海花园共8栋住宅楼；其中，2栋为3梯8户30层电梯房，分别为金灏阁和金瀚阁；6栋为1梯5-8户的9层电梯房，分别为金沣阁、金润阁、金源阁、金泽阁、金涛阁和金满阁。
小区较早开发的是南面6栋小高层，大部分户型带厅出阳台；后于1998年推出了北面临天河北路的两栋30层高楼，这两栋高层住宅为纯港式无厅出阳台设计。
金海花园的房型设计是由香港人士操刀的，以间隔方正，实用率高著称，有80平方的小三房，65平方的小两房，还有74平方的两房，114平方的三房等户型。
金海花园购买建议
金海花园的楼栋有高层和小高层之分，那么不同的买家应该怎么选呢？只能说，各有优缺点。
高层的主要优点就是比小高层楼龄新和电梯配置多一点，每栋楼3台； 主要的缺点也有2点。一是临近天河北路，北侧住户容易受噪音和灰尘影响； 二是户型方面，全为早期不讨喜的港式设计，均不带厅出阳台。
小高层的主要优点是位于小区后排，相对高层的2栋安静，大部分户型带厅出阳台，在舒适性上要高于前排的高层楼栋。反映在价格上，小高层的单价也较前排要高。当然，缺点也很明显，主要的缺点是楼龄相对旧，其次是每栋楼只有一台电梯，高峰期会拥挤。
关于选择：如果预算稍低的，且但求学位，可以接受居住品质打折的买家，可以选择前排两栋高层住宅；如果预算达到1000万左右，喜欢天河北的学位属性，但够不着同地段其他更优质的花园式小区，那么也可以考虑本小区的小高层。在好学位加持的情况下，低密度小高层电梯房，也有着不错的居住品质。
