房贷“降息潮”来了。LPR的多次下调，带动了住房商业贷款的利率不断下降，大多数城市的*套房贷利率下限达到了4.1%的标准。在此情况下，央行又在9月底接连释放重磅利好，即允许符合条件的城市再次下调*套住房贷款利率，并将*套个人住房公积金贷款利率下调了0.15个百分点。

随后，公开消息显示，广州清远、山东济宁、湖北武汉迅速将*套房商贷利率下调到4%以下。而继武汉之后，天津、石家庄也加入到了降息大军中。10月14日，天津农业银行某支行的客户经理向《华夏时报》记者证实道：“天津*套房商业贷款利率已经降到3.9%。” 同日，石家庄多家银行告诉《华夏时报》记者，石家庄*套商贷利率也下调了，降到了3.8%。

据统计，10月12日前，全国有超过46个城市宣布执行*套个人住房公积金贷款利率调整，而截*10月14日，全国有*少14个城市*套房商贷利率下调。也就是说，14天，已有超过60个城市下调了房贷利率。

10月14日，易居研究院智库*研究总监严跃进对《华夏时报》记者表示目前房贷“低利率”时代开启，对于四季度楼市行情提振的作用将会比较明显。

10月14日，中国社科院城市发展与环境研究*研究员牛凤瑞向《华夏时报》记者表示，对于买房人而言，房贷利率当然是越低越好，但是对于银行而言贷款利率和存款利率之间应该有合理的差值，这样银行才能运转。

这意味着，购房者买房又可以省钱了。以石家庄为例，100万元，30年期等额本息商业房贷来推算，相比4.1%的利率，利率3.8%时，购房者每月月供金额将减少172.41元，30年的房贷利息将减少6.2万元。

不过，值得一提的是，此次住房商贷利率下调是阶段性的，将会在2022年年底结束。符合条件的城市将拥有仅3个月的“窗口期”。

来源:广州房产之家