金田花苑是天河北龙口西学位的早期优质小区之一，小区自带商业配套，自带公交总站，且新地铁线路在百米内设站，区位*突出，生活便利度高。
小区户型涵盖50平方1房~175平方4房，以及少量253和280平方复式户型，适合刚需和改善型的自住家庭，推荐指数：4星。
金田花苑基本信息：
小区地址：天河区龙口西路47号
当前均价：69700元/平方米
建筑类型：塔楼
建成年代：1996-2003
开发商：广州天恒房地产开发有限公司
物业：广东天宏物业管理有限公司
物业费用：1.5元/月/平方
总户数：1457
总车位：500
容积率：8.62
绿化率：43%
下文我们将从“公共配套资源”、“小区园景”、“楼栋户型”和“*潜力”这几方面详细介绍，请耐心阅读哦！
公共配套资源（金田花苑）
金田花苑于天河区龙口西路47号，教育、医疗、商业等公共配套资源十分完善，详见下文。
（1）公园
天河北板块没有大型市政公园，但广州*有名的体育场馆--天河体育*就在板块内，这里也是盛极一时的恒大足球队主场，很多大型体育赛事和演唱会都会选择在这里上演。
金田花苑距体育*东北角约660米，观看体育赛事或演唱会非常方便，时间充足的时候也可以到这里进行休闲锻炼。
（2）交通
金田花苑北临天润路/广园快速，南临天河北路，东临华南快速干线，西临广州大道，四通八达，交通*突显。
●地铁：
地铁3号华师站距小区东南角约900米，建设中的11号线天河东站距小区约150米，通过地铁换乘到达广州各区域，出行方便快捷。
●自驾
小区停车场出入口距华南快速干线*近入口的*短线路为2900米，不堵车的情况下10*左右能上高速，自驾出行十分便利。
（3）教育
幼儿园：小区自带幼儿园，启蒙中英文幼儿园就小区内（西侧），家长接送非常方便。
此外，小区附近幼儿园非常多，1500米内有帝景苑幼儿园、天润幼儿园和金海艺术幼儿园等，如上图所示。
对口小学：地段对应的公立小学为天河区龙口西小学，帝景苑校区位于龙口中路6号，距小区南门约200米米，家长接送非常方便。
该校为天河北板块的巨无霸小学，办公成绩和口碑都不错。现有瑞安、帝景苑、龙口和穗园四个校区，明年将新增太阳广场校区。
每个校区开设的年级不同，但距地段内的住宅小区都不远。
对口中学：龙口西小学对应直升初中为广州中学（名雅校区），距小区约1100米，初中学生自行上学放学完全没问题。
因广州中学近两年报名人数超过招生计划，因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读，天润校区位于天寿路20号，就在小区隔壁，上学放学更方便。
PS.据悉天河区小升初将于2025年起全面实行电脑随机派位的招生方式，届时中学学位或存在不确定性，具体请以天河区教育局当年发布的招生政策为准。
（4）医疗
●社区医院：石牌街社区卫生服务*位于天河北路571号1楼，即旁边芳草园*层底商。疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在社区医院就诊。
●大型医院：离小区*近的三甲医院是中山大学附属第三医院，距小区约1100米；此外，附近几公里内还有广州华侨医院、天河区妇幼保健院、广州市妇女儿童医疗*和南部战区空军医院等，优质医疗资源非常丰富。
（5）商圈
天河北路沿街商铺林林总总，小区自带3层商业配套（金田坊），商场业态丰富，内有大型超市，日常消费非常方便。
（6）文化资源
天河区少年宫创建于1988年，多年来到该馆参加培训学习的少年儿童近12万，每年学位数为5000个，其中合唱和舞蹈表演科目多次获得国际金奖。
现馆址位于龙口西路8号，距小区约600米，步行用时约6*，自驾车约5*车程。
据悉，天河区少年宫新馆将选址金融城，但建成后当前的旧馆依然会正常使用。
