官方出手！*近一段时间内，全国各地多个城市，包括鄂州、东阳、张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山、惠州、湖州、安庆等，已经超过14个城市陆续出台“限跌令”。那么，广州会受到影响吗？
从国家统计局公布的《2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据中得知，70城新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，该数据自2015年5月份以来*次为负。 而70城中有52个城市的二手房价格出现下降，这也是楼市自2015年以来，二手房房价下跌城市数量*多的一次。 整体来看，国内楼市房价从普涨到普跌，仅仅只用了3个月，速度之快令人咂舌。
而“金九银十”成色不足，全国多个城市的开发商都开启疯狂促销，然而，不少城市官方也开始出手，禁止恶意攀比降价！
11月4日，惠州市住房和城乡建设局发布《关于2021年第四季度查处违法违规房地产开发企业的情况通报》。值得一提的是，有两家企业因为销售价格明显低于备案价，未按政府备案价格要求销售商品房，而暂停网签，并且责令限期整改。
11月2日，山东聊城住建局发布通报：某品牌的两个楼盘降价促销，经查，发现备案价与实际销售价格不一致，违反相关规定，影响房地产市场的正常秩序和“三稳”目标落实，责令整改。
降价对于老百姓们是好事，那么，为什么官方又要制止呢？
其实，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。
人们越来越认识到热点城市房价过快上涨将带来金融风险，还应注意到，如果另一些城市出现房价过快下跌的情况，同样会给楼市带来很大风险。
在楼市“稳地价、稳房价和稳预期”的原则管控下，房地产市场难以出现大起大落。
在“限跌令”加持下，既不要指望房价大跌，当然更不要指望房价大涨，楼市大局平稳才是未来的主基调。
与此同时，近期，银保监会再次发声：在贷款*付比和利率上，支持*套房购房者！这也意味着刚需在买房*付比例、利率方面，会有一定的政策支持，利好刚需！
如果是自住需求，性价比合适就可考虑入手，但需要擦亮眼睛，开发商实力应是当下买房不得不考虑的因素。
