近日，广州市规划和自然资源局公示了广佛西环线站点（炭步站）周边土地利用控制性详细规划优化的示意图，炭步站周边即将大变样！

本次公示的规划区域范围北*巴江河，南*繁华路，西*花都大道，东*红棉大道，规划棉结6.85平方公里。

根据公示的规划图可看到，本次调整较明显的就是二类居住用地面积有所减少，像炭步站东侧的二类居住用地就有部分地块被调整为商住用地，区域西北侧也有多块二类居住用地被调整为农林用地，以落实耕地管控要求。

同时，炭步站西侧的公园绿地、商业商务用地等调整为商住用地，容积率5.0，总建筑量26.96万㎡；东南侧一大片农林用地调整为其他服务设施用地，据悉将落实1处培训基地，容积率3.0，总建筑量40.47万㎡。

示意图也显示，此次规划调整将新增37处配套公共服务设施，包括南侧新增的一所小学。

楼市方面，该规划范围周边目前仅有信达珺悦蓝庭一个新盘在售，在售建面约89㎡户型，均价约13000元/㎡；二手房则有好美嘉园，均价约9500-9800元/㎡。

来源:广州房产之家