广州瑞安创逸怎么样？瑞安创逸房价情况及优点分析！-亮点好房

瑞安创逸于2012年开盘，2013年交房，开盘均价为30000元/平方米，当前二手成交均价为92250元/平方米；那么这些年来，小区的*速度又如何呢？请看以下增长曲线图！

瑞安创逸是天河北为数不多的次新楼盘，带独立花园，户型涵盖刚需、改善和豪宅3个档次。遗憾的是，同一楼层的*大户型，虽然能看到小区花园，但它的景观价值对中高层来说，完全敌不过噪音、灰尘和通风差的伤害值；相对小一点的南向户型，虽然景观一般，但胜在安静和冬暖夏凉。

瑞安创逸开盘以来的年均增值速度为11.89%，10年间增值2.08倍。

看好天河北学位房，但不知道哪个盘增幅*大？哪个盘增值率*高？哪个盘*适合自己？

优点方面：

（1）义务教育资源突出。小学对口天河北的后起之秀--龙口西小学，中学直升广州中学，9年义务教育均为天河区口碑佳的学校；按现行政策，上述学位具有较高的确定性。

（2）幼儿园入学便利。200米内有龙口中幼儿园（公立）和金海艺术幼儿园，两者口碑均不错。

（3）区位*明显，南临天河路-中山大道，东临华南快速干线，北临临天河北路/广园快速，西临广州大道中，自驾出行非常方便；地铁3号华师站与小区仅400米，公共交通方便快捷。

（4）车位配比为1：1，基本能满足1户1车的需求。

（5）邻近天河区少年宫和龙口少年宫等文化场馆，方便业主子女拓展素质教育。

（6）小区自带6000平方封闭式园林，基本能满足业主活动需求，且邻近大学校园，有效拓展休闲空间。

（7）地处繁华区，周边商业氛围好，生活便利度高。

（8）楼龄新，2013年交房*今，未满10年，在同地段中是*新的花园式小区之一。

（9）小区管理不错，安保工作到位，花园和公共区域保养得当，9年楼龄公共区域依然很新净。

来源:广州房产之家

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