近日，广铁一中铁英教育集团在万科黄埔新城进行合作办学签约，标志着广铁一中正式入驻万科黄埔新城!
这个消息一出来，鸡娃家长们都感到十分惊喜。
多年来，铁一的教育教学成绩一直稳居省、市前列。
万科黄埔新城位于广州黄埔区南岗街沙步大道，由广州市沙步实裕实业发展有限公司精心打造。
万科黄埔新城，以先进城市设计的理念打造出一个总建面约570万㎡的综合配套大城，集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体，可全方位满足各个年龄段业主的需求，构建一站式的大城生活体验！
万科黄埔新城，作为万科在广州的*大旧改项目，其**便是570万方的超大体量+自有配套完善。
有人说开盘销量有水分，还是那句老话，合适就买。你不能说他*，但是相比起很多竞品，万科在短板项通过配套的兑现和诚意的价格来弥补，综合来说优点大于缺点，是可以买的。
270万的上车门槛，对刚需而言非常友好。
业主的生活、教育所需，几乎能在小区内得到解决。（规划了超100万方商业体量，11所幼儿园和中小学，还有约1.4万方体育馆等）
其次，对上班族来说，黄埔新城地铁13号线+5号线东延，被称为*为刚需解渴的一条线路。尤其5号线，直达珠江新城的*，就是举足轻重的。
*近的5号线东延段（在建）保盈大道站、夏园站，与项目*近距离分别约450米和600米。此外，13号线南岗站(直线距离约1.1公里）均在周边环绕。
除了交通，片区活力，也是刚需买房的着重之处，景肉眼可见的未来发展。
目前确定落地下来的学校已经有一所高中——广州艺术中学，其他规划的10所学校里，还有包含6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校。
大家关心的价格，整体单价约2.78-3.98万元/㎡，总价约256-541万元/套。（仅供参考，具体以现场实际情况为准。）*开气氛很到位，对于市场的信心很正面。
以下是这次*开的有趣发现：
1、阅海1栋的去化速度，*快，仅仅3*基本中低层被选完了，高层反而比较少。
2、阅海4栋刚好反过来，高层比较受欢迎，而低层要稍慢一点。
3、阅海1栋和阅海4栋的02、06户型是比较少人选的房型。
4、观澄1栋要比2栋去化的快，尤其是高层比较受捧，而且发现大家特别喜欢01、05户型选的特别多！
目前万科黄埔新城的户型有93㎡三房、123㎡四房及143㎡四房三卫，单价2.8万-3.8万/㎡，都是刚需改善户型。
阅海组团均为93平，共有3种户型。另有1种户型位于观澄组团。该户型共通点为：客餐一体、动静分区、带入户花园、三房两厅两卫。
阅海A1户型（01、02、07、08），三开间朝南，全景飘窗可将盎然绿意一览无余。
123平+143平：三世同堂其乐融融。
观澄B1户型为123平，*推开放套数有限，先到先得。四房两厅两卫，三间卧室均为南向。整体南北通透，正对*花园。
相比于123平的四房，143平房的改善性南向四房因单价更低更显实惠。143平有观澄C1和观澄C2两种户型，均为四方两厅三卫，四开间朝南，双阳台和双主套设计。
C2户型双主套房空间加码，7.1m阳台无遮挡全开阔视野。
更加分的是，万科黄埔新城的历史文化街区——融德里在前不久正式亮相，其中海丝文化广场、湖心岛在内的园林水域开放区先对街坊开放，其他园区有望在今年10月全面开放。
有了配套先行，价格又合适，万科黄埔新城会是今年下半年搅动广州东部置业格局的一大杀器。
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