天河北板块的*非常明显：华阳和龙口西两大学位，成熟配套，人口密集，是天河*早的*。天河北的房子依然还有上涨空间，但是并不是所有楼盘都有的涨，投资以及自住的话，就要瞄准那些领涨楼盘！
天河北开发过早，这片区域已经非常成熟了，所以可开发空间小，无法承接新的产业和人口。再加上有些楼盘楼龄超20年，户型设计老旧，不符合现在的居住需求，也面临淘汰。
综合来看，其实天河北*还是大于劣势的，所以未来还是值得看好的。
买天河北的二手房，一定要瞄准那些楼龄新、户型好、物业好的小区，一般这样的小区是不太可能会跌的。优越的地段、配套、学位，再加上舒适的居住体验，基本上后期不愁出手。
天河北的*楼盘——峻林，可以说峻林奠定了天河北的豪宅地位；由于楼龄、户型以及物业加分，将来也还是会受青睐。所以，只要预算够，买峻林肯定是不会错的。
那可能有人就要说了，我当然知道峻林好，有钱肯定就买了。但是目前预算还没有那么多，那还有什么次一级的楼盘值得选吗？
那当然还是有的。够不上竣林的话，那就要看准芳草园、侨林苑、富力天河华庭、中怡城市花园这些楼盘，园林小区，居住环境好，楼龄新，户型设计好，也是领涨楼盘。
老一辈的传统豪宅比如帝景苑、荟雅苑，以及刚需盘信成小区、德荣小区，甚*太阳城广场、穗园小区、广梅汕宿舍之类的，上涨已出现疲态。它们也会涨，但他们的需求是滞后于其他盘的。
另外，买天河北二手房还有一点要注意，那就是户型一定要选对，选错了户型，后期基本也是站岗。
目前来看，比较好出手的房子是3房2厅2卫，以及1房1厅1卫这种。
前者是改善自住，适合一家人居住，而且布局合理；天河北很多小区都是3房但是只做了1个卫生间，这种相对难出手很多。另外，1房1厅这种都是为了学位来的，总价低，好涨好卖好租。
如果是为了坚持留在天河北，买个大面积的就有点浪费。这些大面积的总价高，产品一般，行情不好的时候是比较难出手的，甚*会跑输板块内的其他小区。
未来五到十年天河北依旧会是王者，因为它的这些*短期内没有地方可以复制，也没有哪个板块可以替代。
