御华苑位于天河北路与龙口东路交汇处，小区独栋，层高30层，建于1998年，小区外立面看上去还比较新。小区的这套二手房是102平的三房两厅两卫，位于电梯中层，朝南，总价760万。
【房源信息】
1、户型：3室2厅2卫
2、面积：102㎡
3、楼层：中层（共30层）
4、朝向：南
5、房本年限：满二年
6、产权年限：70年产权
【*卖点】
1、该户型三房两厅两卫，户型方正，格局合理，客厅宽敞，通风采光好，视野开阔。
2、精装修，性价比高，实用率高。
3、配套完善，小区绿化面积大，管理优越，地理环境优越，靠近菜市场。
4、周边交通便利，小区门口有十几路公交车经过，紧挨着3号线地铁岗顶站，步行500米即可，出行方便。
【御华苑小区测评】
御华苑小区位于天河北龙口中路，是独栋楼，小区独栋层高30层，在售57到138方的一到三房户型。户型方正，户户南北通透，采光通风好。
从周边配套来看，御华苑小区交通便利，距离地铁3号线岗顶站仅517米；小区对口学校是龙口西小学，教育资源好；另外，周边还有华润万家、中山大学附属第三医院等，配套设施完善。
御华苑所处位置是天河北繁华地段，周边比较发达。房子楼龄超20年，虽然年限长一点，但是小区外立面保存完好，没有墙面脱落的情况，而且均价也比较低，整体性价比高。
