3栋住宅！*高33层！横沥岛全新江景盘规划获批-亮点好房

应接不暇！南沙横沥岛又有一全新盘将入市！

近日，广州市规划和自然资源局公示了2021NJY-14南沙区横沥岛尖DH0508028、DH0508032地块项目的批后规划。

3栋住宅！*高33层！横沥岛全新江景盘规划获批

该地块在去年广州第三次集中供地中，由广州南投以底价90430万元竞得，楼面价17292元/㎡。而在今年3月，广州南投将项目公司的99%股份转让给越秀集团，项目转由越秀操刀，据悉项目案名已定为越秀江海潮鸣（标准室名为“潮澜园”）。

项目位于横沥岛的东南侧，安益路以东、合兴路以北，南临蕉门水道，享有江景。占地面积15414㎡，容积率3.8。

根据本次公示内容，项目共规划有3栋住宅楼，分别为25层、32层、33层，另有1栋21层的商业楼，项目外围还有一圈商铺环绕。

3栋住宅！*高33层！横沥岛全新江景盘规划获批

项目的公建配套较为简单，仅有垃圾收集点、物业管理处、快递智能末端服务设施等。

*于车位方面，项目规划有地下机动车位639泊，非机动车位491泊，地面非机动车位79泊。

在去年地块出让以前，广州乐居曾前往地块所在地实踩。当时地块还是一片池塘，道路也尚未修葺完善，由于横沥岛尖还处于开发起步期，周边暂无生活配套可言，附近较显眼的建筑只是一家造船厂和在建中的IFF国际金融论坛*会址。

项目预计会在近期开放营销*，入市后将面临不小的竞争。目前横沥岛上在售或待售项目已超过10个，如湾区金融城、旭辉曜玥湾、深业颐泽府、海语天悦湾、建发明珠湾玺等，均价在3.4-3.8万元/㎡不等。

从项目约1.7万元/㎡的楼面价来看，其未来定价大概率也在3.5万元/㎡左右，主打江景，能否在激烈竞争中突出重围？

在售

价格：均价20000元/㎡

地址：广州市南沙区珠江街新广三路（珠江科技园斜对面）明珠湾1号销售*

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

3栋住宅！*高33层！横沥岛全新江景盘规划获批