2022广州【凯德·凯荔花园】怎么样？到底值不值得买？优缺点分析！-亮点好房

凯德·凯荔花园项目占地面积约5万平，总建面积15万㎡，一次性开发，容积率≤3.0，绿化率≥30%。待售9栋洋房含括86㎡~135㎡，均为2梯6户。

项目位于广州市增城区政府历经多年打造而成的城芯人文居住区荔城——宜居宜业宜游的*居住版块，地块周边一公里范围内有成熟的住宅小区超过8个，完善的生活配套包括增城图书馆、增城区少年宫、增城区中医医院、增城中学附属小学、增城实验小学、增城中学及荔城三中、大型商业广场等。

项目配套公立幼儿园一所、邻里*一座。

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楼盘信息

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物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产教育地产

建筑类别：塔楼高层

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发商：广州市凯荔置业有限公司

楼盘地址：荔星大道（增中附小旁）

占地面积：53434.8平方米

建筑面积：227171平方米

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共1888个

楼栋总数：9栋

总户数：1298户

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司

物业费：2.70元/㎡·月

楼层状况：*期推售13层、17层高洋房

区域价值

凯德·凯荔花园位于粤港澳大湾区“桥头堡”——增城是广州两个非限购区域之一，21号线地铁全线开通（即将开通），三站到天河。粤港澳大湾区是国家层面上战略布局的经济圈，而且增城地处穗莞深*，是联通广州、深圳与香港的陆路与航空必经地，为粵港澳大湾区东岸重要节点城市。

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增城的*在荔城，荔城是增城区委、区政府所在地，是全区政治、经济以及文化的*，借势广州东进发展战略，以后发展可谓不可限量。凯德·凯荔花园就处于荔城的*板块，是增城新**位置，在荔星大道旁，周边有多个建成的大型高档住宅小区，生活配套资源非常丰富。

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交通情况

随着第二机场的落户，一个由高速、地铁、高铁、城轨、机场的多维交通路网已经在增城构建完成，TOD交通枢纽效应凸显，增城区区位价值提升。这里靠近地铁21号线增城广场站、钟岗站，快线5站：增城广场站、凤岗站、镇龙站、苏元站、大观南路站（天河区域）即可到天河。居住于此的业主，可以快速在天河往来，无论是工作日的通勤还是节假日的娱乐都很方便。

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商业配套

荔城是增城的重要区域，地处荔城*板块的凯德•凯荔花园更能悦享周边丰富配套资源。如果业主不想去天河消费，这里也能满足便捷购物的需求。除了项目自带的生活超市等配套外，约3.5公里范围内还万达广场、挂绿广场、东汇城三大商圈，购物娱乐应有尽有，十分便利。

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周边教育

优渥的教育资源也是项目的一大亮点。凯德•凯荔花园以国际视野定位孩子的教育，以亚洲菁英教育为目标，提供优质的教育环境。

据了解，项目自身便规划了一所15班的幼儿园。未来将呈现家门口上学的场景，家长将不用担心孩子的接送问题。

此外，项目周边拥有增城区实验小学、增城中学等13所学校，覆盖幼儿园到高中的不同学龄，都仅在项目直线距离3公里的范围内，孩子们就读中学时上下学也十分方便且安全。

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园林设计

园林的设计上，凯德万黛的园林为精心规划的十字园林，这样可确保园林资源利用*大化，实现每家每户都能被绿色包围，满足出户即景的闲适浪漫。

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项目贴心的规划出多个活动草坪，不但给小区增添了许多绿意，同时也是休闲的好去处。早晨在这里晨运、饭后在这里散步，空闲时陪孩子在这里玩耍享受亲子时光，都是十分惬意的事情。小区随处都规划有人性化的设计，护航业主健康生活，的健康跑道、运动场地、游泳池等场所。除了是满足爱健身的业主的需求，也是让业主在下班回到家后，可以卸下一身的疲惫，在区内拥有自己的放松时光。