白云湖35万方宅地变商地！附近新盘更香了？-亮点好房

减宅地！增商地！白云湖黄金围西区控规大调整！

今天，广州规划局发布公告称，为优化片区规划，黄金围西区约35万方宅地将调整为商地，比原控规减少约70%！

作为白云湖产业发展*，片区用地性质的变化，既透露官方的又一盘大棋，也让人直呼：周边业主赢麻了...

黄金围西区35万方宅地变商地

宅地仅14.59万平，猛减70%

此次黄金围西区控规调整，主要目的在于盘活存量低效用地，优化产业结构。

据文件显示，黄金围的此次控规调整，整个片区形成“一心、两轴、四区”的空间结构，变得更加规整，用地性质变化非常大！

白云湖黄金围西区原规划图

白云湖黄金围西区拟优化规划草案示意图

规划总用地面积约365万平，其中，*明显的变化，是商业商务用地和居住用地的调整。

一方面，商业商务用地由6.64万平调整为53.28万平，增加46.64万平，占地由2%涨*15%，由大面积的宅地调整而来。

另一方面，住宅用地(含村庄建设用地)用地大幅减少，仅占地约4%，由49.54万平调整为14.59万平，猛减70%。

黄金围西区效果图

调整之后，黄金围少量宅地将主要集中在东部，目前来看，东部已有招商雍云邸、中建·星光城两个新盘。

宅地变商业商务地的幅度之大，足以看出该片区未来产业发展的决心。

要知道，黄金围片区是白云湖*发展的*之一，规划打造新一代信息技术产业园，类似早期的科学城、知识城，主要引进云计算、大数据、人工智能等高新产业。

白云湖35万方宅地变商地！附近新盘更香了？

白云湖产业发展迅猛

新盘扎堆，房价超3.7万/平

此次黄金围控规调整，或许是与整个白云湖产业发展保持同频。

据了解，白云湖是广州*规划的千亿级项目，白云正高标准推进规划建设。

白云湖城市设计总平面图

比如，在白云*打造的10大重磅IP中，白云湖以总投资额734亿名列*位，毕竟，白云对它的期望颇高。

白云区10大重磅IP产业项目

当年画下的“大饼”，白云湖正在加速落地，包括中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个项目已相继签约落户，个个大有来头，总投资额超1000亿。

今年，华为软件开发云广州创新*团队宣布进驻该区域，引起不少关注，进一步推动其科技力量的提升。

除此外，软通动力，深兰科技软件等科技巨头，也纷纷落户白云湖。

白云湖景观

这样的广州*产业高地，也享受了一定的政策倾斜，比如，只要认证为科技城居民，即可享受当地居民同等标准，跨区购房。

政策红利刺激人口流入，再加上产业的更新迭代改善城市面貌，也将会带动该片区的住房需求。

近几年，随着白云湖建设推进，多个新盘冒出，分别有招商雍云邸、品实·云湖花城、越秀·天悦云湖、*开保利·云湖壹号、中建·星光城等。

在今年第二批集中供地中，白云湖成功出让黄金围客运站地块，由广州交投竞得，楼面价约1.75万/平。

从部分楼盘房价上看，均价普遍为3.7-4.2万/平，算是比较友好，要知道，这里要规划有规划，产业也不断推进。

白云湖部分新盘房价情况来源：房天下制表：广州楼市发布
项目	均价（单位：万/平）
招商雍云邸	3.75
品实·云湖花城	4
越秀·天悦云湖	4.1
*开保利·云湖壹号	3.8
中建·星光城	3.7

那么，你是如何看待白云湖的发展的呢？

品实云湖花城

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价格：均价40000元/㎡

地址：广州市白云区石沙路与湖滨南路（建设中）交汇处

电话： 400-8327-668 转 1

越秀天悦云湖

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价格：均价41000元/㎡

地址：亭岗地铁站B出口

电话：400-8327-668 转 1

*开保利云湖壹号

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价格：均价38000元/㎡

地址：广州市白云区白云湖东门

电话： 400-8327-668 转 1

中建星光城

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地址：石沙路与朝阳联滘街交界处

电话：400-8327-668转1

招商弘阳电建南国雍云邸

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价格：均价37500元/㎡

地址：石沙公路与石沙路石井工业区七横路交叉口西北方向80米

电话：4008327668转1

来源:广州房产之家

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