番禺*“大网红”越秀和樾府又有新对手了——越秀·瑞麓府。这个名字是不是觉得似曾相识？项目此前名叫“长隆麓府”，目前是越秀和长隆集团共同操刀。越秀·瑞麓府预计本月底开放展厅，8月开盘。
越秀·瑞麓府坐落于番禺长隆板块，近地铁7号线的钟村站与3号线的汉溪长隆站。
从项目出发，步行1000米左右，可到达地铁7号线钟村站，乘坐地铁1站到汉溪长隆，可换乘3号线，2站可到万博，可换乘18号线，出行较为便捷。
此外，项目西侧的钟顺路正在进行快速化改造，竣工后，自驾也可快速出行。
商业配套则是瑞麓府目前的短板，除了珑翠、珑玥楼下零星的一些底商，能满足部分生活所需外，*近的商超都要到长隆附近了，生活采买相对不便。
从其整体规划来看，项目由三部分组成，其中地块一是住宅项目，规划有39栋高9-32层的住宅楼、8栋高1-2层的商业，总户数为1488户。
此外，该项目还规划有1所12班幼儿园、居民健身场所、老年人服务站点、居委会等设施，未来的生活配套十分全面。
地块二是游乐公园用地，占地面积约26732㎡，未来有可能作为长隆儿童游乐场。
地块三建学校。将有一所9班的幼儿园、3班的托儿所，以及一所30班的小学+24班的初中。
根据之前的资料显示，该学校确定引进广东番禺中学长隆学校，是一所九年一贯制公办学校。项目在教育方面十分出彩。
瑞麓府总占地约15万㎡，总建面约33.6万㎡，带超大园林，容积率1.6。不得不说，容积率低于2的社区，确实挺舒适的。初步看来，又是一个改善盘。
值得一提的是，项目规划的22栋5-32层的住宅楼，纯板式设计，户户朝南，是一大亮点。
产品也比较纯粹，只有140㎡四房户型，后续还有117㎡、126㎡、185㎡、230㎡等面积段，不过推出时间还没定。
*于价格，目前瑞麓府的售价还没有定，不过据说会比越秀和樾府便宜，单价在5-6万。
按5万/㎡计算，预计140㎡四房总价700万左右，对比周边几个项目，虽然同面积段的总价它相对低，但入手门槛并不低。
