2022年广州各区【在售一手新房】有无你的心水盘呢？

从2016年*今

广州已经连续两年成为全国土地财政收入的大户了。

你知道广州目前的在售项目有哪些吗？

今天就给你们一个超实用的购房宝典，

赶紧点击收藏吧。

自从广州楼市执行限价措施以来，广州的一手新房房价都较为平稳，为保障广州全年房价升幅控制在5%以内，部分楼盘或将在一年内不准涨价。此外，据悉，目前广州部分区域楼盘不仅在新拿预售证备案价方面有所限制，在网签方面同样如此。

如此一来，各大楼盘或许会更加挑客，比如优先全款客户等；不过，房价很难再大涨，对于购房者而言也算是一大好事。

【天河区】

天河区可谓是*，一直以来都是供应紧缺，在售的一手住宅已经是为数不多，其中保利天汇、金地天河峯睿、城投珠江天河壹品、阳光城当代·檀悦MOMA、珠江花城佳兆业壹号、合景 臻颐府这几个项目都一直很畅销，而合生缦云为待售。

【越秀区】

越秀区一直被誉为“广州的*”，诸如培正中学、东风东路小学等省级*均落户于此，加之成熟的老城区配套，该区域向来备受购房者青睐。对比天河区，越秀区在售的一手住宅更显*，只有5个新房项目，均价主要集中在6-16万元/㎡。

【荔湾区】

作为老城区之一，荔湾区以其成熟的生活配套获得不少购房者的青睐。目前，荔湾楼市主要供货区域在于广钢新城、广船新城、白鹅潭CBD片区。当前荔湾区在售楼盘约16个，售价集中在5-7万元/㎡区间。

【海珠区】

海珠区在售新房并不多，而且售价跨度较大，主要在6-13万元/㎡。众所周知，中海地产对海珠是情有独钟的，所以也打造了很多*项目，如：中海观云府、中海观澔府、中海映澜台、中海观澜府（售完）和中海江泰里。

很多都是一线江景的大平层，不愧是老城区的江景豪宅的“天花板”。

【白云区】

白云区，对很多广州买家来说存在感有些低。意向一手房的刚需&刚改购房者而言，大多数要么选择向东，置业黄埔和增城；要么向南，置业番禺和南沙。

所以位于*的白云就尤为尴尬，但白云从来都不缺新盘，7月在售的就已经有41个了，小编觉得做值得入手的新房项目有3个，分别是品实云湖花城、保利阅云台和越秀天悦云湖。

【番禺区】

当前，番禺区的住宅项目主要集中在市桥、亚运城、万博CBD等板块，既有江景豪宅，也有小户型刚需产品，价格跨度较大，上*10万元/㎡、下*2.5万元/㎡都有。其中珠江铂世湾、品秀·星瀚和越秀·和樾府都是番禺在售的新房项目中比较优质且相加比*高的。

【南沙区】

站在湾区时代的风口上，关于南沙的描述自然毋庸多言。今年南沙更是享受着红利，国家以及政府多方的扶持，力捧南沙成为“湾区*”无论是片区规划、交通建设，还是配套的建成，南沙每一次动作都会引起市场的广泛关注。

当前，南沙区一手住宅售价以“2”字头居多，一共有45个新房项目，而作为南沙*发展的板块“南沙湾”也逐渐打造成为国际化的新都会。

【黄埔区】

近年来，黄埔区发展迅速已是有目共睹，产业、教育、交通配套日益完善，多个板块价值凸显；城市更新的步伐也在推进中，将加快盘活土地活力。在片区规划和旧改并进，未来黄埔的发展潜力自然不言而喻。

黄埔目前在售的新房住宅项目共有38个，价格在2.4万~6万左右，科学城&知识城两个新打造的大城瞬间将黄埔的房价推*高潮。

【增城区】

增城作为不限购而且是整个广州的“房价*”，伴随穗深城际、地铁21号线和13号线的开通，增城区交通条件大幅改善，无论是备受热捧的新塘、朱村板块，还是后备力量充足的荔城板块，都能实现一*到达主城区。

因此，增城也成为了不少天河上班族的置业选择，是名副其实的置业热区。当前，增城区在售一手住宅众多，共有95个，是广州11区里供应量*为充足的，均价大多在1.5-3万元/㎡的区间。

其中中建凤榕台和保利水木芳华都位于21号线的凤岗站上，两个项目都是刚开盘就疯狂被抢购，因为其性价比高，总价低容易上车，*付仅需30w，预算不多的小白领又想在广州安家的话，这两个项目都是很不错的选择哦。

【花都区】

*后要说到的就是花都了，在售项目有42个，价格普遍在1-3万，其中*为热门的就是雅居乐花城雅郡 ，雅居乐品牌 28 年，匠心打造品质人居，深耕花都 20 年，深受花都人热爱。