一个白云地铁盘，*低居然只要1.2万/平！
总价*低只要84万！就能上车白云？
这个神秘新盘叫云丰悦台，位于白云区太和镇沙亭岗村，距离14号线太和站约2公里。云丰悦台的接待*，藏在了项目工地入口斜对面的一条小巷里，只是租用了民房底下的两个铺位。销售介绍，云丰悦台是太和站的TOD项目，规划建面超100万平。项目内有42栋住宅楼，还规划有3栋幼儿园、1栋九年制学校，社区公园、公交站台等配套设施。目前在售的是70平两房、90平三房及120平三房共三种户型，准现楼，带装修交付。对于一个建面百万平的大盘来说，户型种类就稍微少了点，缺少小四房、大四房户型等产品。销售表示，1字头的价格是真的，整体价格在1.2-1.5万元/平左右。装修只包含地板砖和墙面粉刷的价格，不配软装及家具。
不过，房款需要在一年内给完。*付四成，两个月内再给四成，剩下的两成年底收楼时给完。项目也有装修套餐可以选择，*便宜的一款是98.8元/平，还有109.8、119.8元/平的不同套餐。*于之前提到的其他配套，销售表示，九年一贯制学校及幼儿园也基本已封顶，若进展顺利，明年九月份即可开学。据介绍，该九年制学校共有60个班，其中小学34班，中学24班，将引入广外附属小学及广外附中。商业综合体的进度就较慢了，现在在打地基，预计明后年才能建成开业。虽然云丰悦台的整体规划相对较为完善，但目前旁边谢家庄的城市面貌仍然比较一般。项目旁边基本上仍是大片自建房，有城中村之感，周围也没什么自然景观。紧邻云丰悦台的谢家庄
另外，项目所在的太和镇内物流企业较多，平时有不少中型、大型货车经过，带来了一定噪音。部分路面也因为货车行驶而变得坑坑洼洼，有多处积水。
值得一提的是，云丰悦台规划为14号线太和站的TOD项目，但距离太和站约有2公里，已经超过了合适的步行距离。太和总站（沙岗亭）公交站距离项目大概200米，接驳公交到地铁站则要10-15*。云丰悦台各类配套规划齐全，看起来很美好，再加上这个“骨折价”，很难让人不心动。现场销售向楼市君表示，云丰悦台其实是白云沙亭岗新社区棚改项目，主要安置受兴丰应急填埋场影响，需要环保搬迁的兴丰村和穗丰村村民。看到这估计大家都明白了，云丰悦台其实不是一般的商品房，而是安置房。买的不是房，而是指标，所以才有这样的低价。销售的说法是，和村民签订安置房指标转让协议，就可以交易。房产证是有的，只不过下来得会比较慢。他还表示，离项目不远处，且同样是TOD项目的白云城投云麓花城（广佛环线太和站TOD），吹风价都到了3万/平，相比之下云丰悦台很有性价比。
来源:广州房产之家
