科学城的实力无需多言。今年上半年，黄埔科学城在广州楼市中包揽面积、套数和金额多个*1。而在科学城中，有一个实力强有劲的项目——越秀TOD星樾山畔，成交面积、套数、金额占据*2，仅次于合生*城。
“泛滥的网红千篇一律，出众的灵魂是万里挑一”。
在买房路上，面对眼花缭乱、炙手可热的“网红盘”，什么样的“灵魂”才是万里挑一？
对比众多TOD项目，星樾·山畔不仅成功塑造了自身“小而美”的独特气质，同时也具备了足够硬核的卖点，*属于“网红盘”里的妥妥的实力派。
如果说科学城是黄埔经济实力的灵魂所在，那么区府板块无疑就是科学城的心脏所在，科学城的交通、医疗、教育、产业等城市*配套大多数汇聚于此，名副其实的“科学心脏”。
作为科学城区府红盘，越秀·星樾山畔TOD的*众所周知：
1、地铁*明显。星樾山畔属于标准的地铁盘，7号线二期水西北站位于项目西侧，目前在建状态，预计2023年开通，另外运营状态的21号线水西站，距离项目1公里以内。
2、商业配套*明显。项目本身有1万方的商业，同时萝岗敏捷广场与项目距离600米左右，步行6*即可到达，满足日常生活需求。
3、生态资源*明显。项目外有三面环山，内有约4万方IMAX园林，繁华地段上拥有*的生态人居环境，*属性可遇不可求。
星樾山畔主推建面约80-110㎡的三*四房*小户型，采取社区智能交际打造。户型在设计上，极其注重空间布局的动静与开阔的景观视野，强调家庭生活的舒适性和观赏性。
建面约82平的*三房，小户型但多房间，适用性强。同时，全明无暗房，北望山景无遮挡，通透明亮。
建面约110平的四房作为南北对流的单边位户型，现代大横厅配以南向大阳台，南北双享园林与山景。全屋均带大飘窗，每个房间都能充足沐浴阳光的同时，还拥有了超高的得房率。
星樾山畔的**就四个：总价低（*付低）、区位好，配套成熟，地铁就在家门口。
缺点呢，就两个：学校不是九年一贯制的，北向户型可能会有点吵。但北向的户型，又是望山景园林的，景色更漂亮。
总之，只要价格合适，这个楼盘可闭眼入！
