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广州番禺天地源伴山溪谷85-103平三四房,总价预计200-300万...

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州
天地源伴山溪谷坐落在市莲路北侧,片区内有番禺旧改*村——南浦村旧改。
广州番禺天地源伴山溪谷85-103平三四房,总价预计200-300万...


该项目距离4号线石碁站仅约700米,周边还分布着广州绕城高速、市莲路和亚运大道,交通便利。


广州番禺天地源伴山溪谷85-103平三四房,总价预计200-300万...
天地源伴山溪谷效果图

产品方面,项目占地面积并不大,共规划有5栋住宅、1栋保障性住房以及一所15班幼儿园,产品涵盖建面约85-103㎡三*四房。

预计价格方面性价比会很高!值得关注的是,该项目是西安房企天地源进入广州的*个项目。要知道天地源⼀直以“文化地产*者,美好生活运营商”为定位,是西安本⼟品牌中产品品质与服务⼝碑兼具的房企代表。

作为板块内的指标大盘,亚运城*大的亮点在于配套支撑。

亚运城位于四号线海傍站,体量极大,片区内布局有19所学校、2家三甲医院,还有20万㎡商业配套、体育公园、体育场馆等,配套成熟。

广州番禺天地源伴山溪谷85-103平三四房,总价预计200-300万...
亚运城效果图

据悉,目前亚运城正在加推天珑5栋,产品涵盖建面约87-135㎡三*四房,均价约2.8-3.2万/㎡。

与此同时,板块内莲花湾片区还有几大热门项目。

如,新晋莲花湾“卷王”——保利领秀海

保利领秀海位于石楼镇,邻近珠江入海口处,坐拥一线海景。

项目占地面积约为14.7万㎡,共规划有21栋住宅,容积率仅为2.55,是主打滨海主题的低密大城社区。

值得提及的是,项目目前*推1-3#,产品涵盖约74-139㎡全南向三*四房,总价1字头起。

广州番禺天地源伴山溪谷85-103平三四房,总价预计200-300万...
保利领秀海效果图

再来看看一路之隔的智联汽车小镇。

智联汽车小镇是由四大国企联袂打造的大城社区,项目总占地约占地32万㎡,共规划有41栋楼栋,同时配建有商业街、托儿所、幼儿园以及广大附中九年一贯制学校。

目前,汽车小镇主推建面约95-125㎡三*四房,均价约2.8万/㎡。

而紧靠保利领秀海南面的凯德山海连城则已发展多年。
凯德山海连城体量极大,产品涵盖洋房、叠墅等多种形态产品,且自带商业*、肉菜市场、幼儿园以及公交站,生活配套较为醇熟。


目前,该项目主推建面约87-277㎡二*五房叠墅产品,均价约2.8万/㎡


凯德山海连城

稍远处的珠江未来城则是商业项目,含有企业会所、高层商办、BLOCK商业街区、*酒店、购物*、餐饮娱乐、政府服务等9大业态组团,配套丰富!

目前该项目主推建面约36-68m²创意空间,单价1字头起,总价40多万起。



不难看出,尽管片区内在售新盘并不多,但是产品类型多样、各大项目独具特点。

那么,置业石基板块该怎么选呢?

*先,在交通上,片区内的公共交通主要依赖地铁四号线出行。

其中,亚运城靠近四号线海傍站,但个别组团距离地铁口较远,需要乘坐接驳车;而地源伴山溪谷距离四号线石碁站仅约700米,步行可达

*于莲花湾片区的多个项目,均需公交接驳地铁四号线。

当然,片区内未来将规划有8号线东延段,且可自驾通过南大干线快速接驳市*,出行将会日益方便。

其次,在配套上,板块内目前*成熟的楼盘不外乎是亚运城凯德山海连城

亚运城在经历了十多年的发展,早已具备了成熟的商业、医疗和学校等配套,居住氛围浓厚。

临近南浦旧改的天地源伴山溪谷未来的配套也可圈可点

广州番禺天地源伴山溪谷85-103平三四房,总价预计200-300万...

*后,在项目产品和价格上,目前主打一线江景房的有亚运城天珑组团、凯德山海连城和保利领秀海。

具体来看,亚运城主打望江大平层,均价约2.8-3.1万/㎡,而凯德山海连城则主推大面积段的望江叠墅,均价约2.8万/㎡;

保利领秀海则是74-139㎡望海产品,均价约2.3-2.6万/㎡,是面积段*小、价格*低的滨江项目

目前*近地铁口、也更靠近市*的天地源伴山溪谷会卖什么价呢?博主认为大概率不会超过3万,适合总价预算200-300万的,对地铁通勤需求大的刚需购房客。


价格:均价26000元/㎡
地址:广州市番禺区南大干线旁龙丰路段
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价格:均价28000元/㎡
地址:广东省广州市番禺区亚运大道辅路
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价格:均价35000元/㎡
地址:沙东北街靠近石碁地铁站
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价格:均价23000元/㎡
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价格:均价26000元/㎡
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  • 来源:广州房产之家


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