福田CBD*将再添新*！

7月7日，平安银行股份有限公司汽车消费金融*公司以12.46亿总价，拍下福田平安金融*旁边一块商业用地。

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拍地速报和地块详情

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据了解，本次出让宗地号B116-0032，地块位于福田*区*二路与福华四路交汇处东南侧。

地块距离福田平安金融*约200米，与会展*仅一路之隔，南侧是是滨河大道，西侧是泰安名苑，位置*！

图源：深圳公共资源交易*

占地面积6428.98㎡，建筑面积96430㎡，挂牌起始价124600万元，竞买保证金24920万元，土地使用年限30年。

该地块性质为商业用地，准入行业类别为：《深圳市产业结构优化和产业导向目录（2016年修订）》鼓励发展类A1206消费金融公司、汽车金融公司等新兴金融机构

值得注意的是，根据出让要求，该地块需内东北角需提供不小于500平方米的公共开放空间，宜结合空中连廊统筹考虑。

该空间应根据《深圳市福田*区空中连廊详细规划》建设二层连廊，并预留空中连廊接口与南侧地块、东侧会展*连接，并在东北角新建直梯，还需预留与南侧地块的地下通道接口。

另外，该地块的办公93910㎡、物业服务用房200㎡在全出让年期内不得转让或出租。

地块现状  | 图源深圳公共资源交易*

宗地图

地块不接受联合竞买，竞买人必须是总部企业。竞得人自本次出让宗地成交之日起15个工作日内一次性支付总地价款的50%。剩余50%的地价款自本次出让宗地成交之日起1年内一次性不计息支付完毕。

按规定，应在签订《出让合同》之日起2年内开工，5年内竣工。地下室≥3层的，开竣工期限可延长6个月。

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片区分析

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作为高度建成的行政区，福田是深圳各片区中高质量发展的佼佼者，片区土地资源堪称*。

此次出让的B116-0032地块位于深圳CBD中的CBD，不仅是福田*区近年来少有推出的总部用地，对于深圳而言也堪称“*靓地”，含金量十足！

该宗地毗邻平安金融*，与会展*一路之隔，附近有地铁2号线、4号线、3号线。

近两年来深圳*火的现象级红盘，几乎都诞生在福田*区。譬如，前段时间开盘即日光的*豪宅海德园、以及开盘就几近*的深圳*·天元（总价近3000万起步）都位于福田*地段。

究其原因，主要是因为福田*区不管是居住价值还是现实价值，都远超其他各区。

福田*区作为深圳*的行政+金融+科技”三核CBD，拥有的醇熟配套和城市文化底蕴，放眼深圳无可匹敌。

福田以不到深圳4%的面积，贡献了全市近1/5的GDP，聚集了155万人口。这里聚集了深圳70%以上持牌金融总部机构，私募股权、创投企业981家，是深圳*、全国唯四的金融*。

福田*区的资源密度更是其它地方难以企及的：

这里集中了几乎深圳所有的市级机关，汇聚了全市70%的甲A级写字楼，更是天际*的聚集区。从平安大厦，到大百汇广场，构建了福田*东西两极*高点，更不乏市民*、会展*、金地*等标志性建筑。

与此同时，福田的文体休闲配套、地铁轨道、教育资源、医疗资源、生活配套、口岸设施等，全都是深圳*密集的区域。

按照2035年远景规划，福田将以*区为*，“一轴两翼”空间布局，建立湾区总部之都。到2035年，福田经济总量还将在2025年基础上翻一番，城区综合经济竞争力世界*。

可见，无论未来城市界面如何变迁，福田的地位都无可替代。

来源:广州房产之家