科学城大家已经熟悉的不能再熟悉啦。知识城因为是*新城，也是广州*一个双*合作新城，未来将打造成华南区知识经济发达新城和宜居*，也是很不错的。
而长岭居大家可能比较少听到。但是龙湖、万科、中冶等12家品牌开发商齐聚，关注度之高，影响力之大，发展之迅速，你不可不留意。
黄埔长岭居规划总投资500亿，将打造研发总部、先进制造、*居住等五大功能区，这一切都将在2020年基本成型。尤其是区域枢纽的*建设，将带动长岭居进入快速“发展通道”。“区域发展，交通先行”是亘古不变的真理，位于长岭居门户位置的长平站*枢纽，将以5轨交汇的*配置，欲打造城市级别的区域交通枢纽。
长平站*枢纽示意图
万众瞩目的广州*长地铁线——地铁21号线即将全线贯通；黄埔*条有轨电车1号线也计划于2020年开通。
随着长岭居划入科学城扩容范围，要打造成粤港澳大湾区制度创新先行区。未来5年，亦将是长岭居提速发展的红利期。一个优质的地段，开发商可不会放过，除了保利，中海这样的品牌开发商拿地总是超前外，还有一个开放商也很有特点，每次推出新项目，都能让人眼前一亮，那就是龙湖。天宸原著，云峰原著，双珑原著，天奕，每一个都是区域的*，亮眼的成绩有目共睹。
特别是黄埔区，每个项目所在的板块都从别人眼中的偏远逐渐成为成熟宜居板块。现在长岭居也有了龙湖年度*之作，龙湖·揽境。
龙湖·揽境位于长岭居*地段，黄埔*条有轨电车1号线岭福车辆段站上盖，亦是该线路*上盖物业，5站即可到达*枢纽长平站，与21号线无缝接驳，一轨串联科学城与天河CBD。
广州黄埔区有轨电车1号线工程视频截图
这一次龙湖为广州带来长岭居*的TOD国际住区，呈现“有轨电车站——商业裙楼——社区花园——住宅”的立体生活方式。试想一下，未来乘坐有轨电车，出站就是小区门口，不必多走一步；闲时可以逛一逛楼下的商业街，或是到社区花园享受明媚的阳光。一个包含交通、商业、休闲的完整生活系统就在家楼下，开创全新的便捷生活模式。如果不满足于立体生活配套，龙湖·揽境还有10*国际生活圈。长岭居*个商业综合体——水西科技创新综合体已于今年3月正式动工，将建成12栋塔楼，包含*写字楼、酒店、新闻发布会议厅、大型商场及文娱配套。
更有超6万㎡万达商业等5大*商业规划。未来，长岭居将是黄埔区*重要的国际生活商圈之一。除此之外，还有广州医科大学附属妇女儿童医院、全美*医疗*万达匹兹堡医疗等7大*医疗配套，让龙湖·揽境业主无后顾之忧。
随着长岭居一路成长，加上龙湖有口皆碑的实力，龙湖·揽境将是本年度入主城区的*佳机会，有兴趣的盆友可以到楼盘实地瞧瞧。
龙湖·揽境位于广州黄埔区·长岭居·永顺大道南
广州黄埔 · 长岭居* · TOD国际社区
一轨连天河 · 巨幕公园洋房
繁华/生态可兼 · 品质置业优选
房价：29800元/㎡起（带装修）
龙湖揽境项目总建面积约20万㎡，带装修均价3万元/㎡，交楼时间为2022年。项目共规划9栋住宅，呈围合式布局，*有占地20000方的园林，且三面环山，视野开阔。项目容积率为2.9，绿化率35%，*大楼间距超80米，建筑密度小，总的来说小区的整体规划较好，居住舒适度也会相应提高。
▲ 龙湖揽境效果图
从上图可以看到，龙湖揽境通过空中连廊与有轨电车1号线岭福站点相连，方便业主出行。有轨电车1号线将以10*/班的频率安排车次，共有10趟专车，全程行程约35*，有望今年底全线贯通。而贯通之后还需要开展试运行，确保工程线路安全，所以业主们估计要等到明年上半年才能坐上有轨电车。
龙湖揽境目前在售楼栋为1栋、2栋，据销售介绍这两栋是*单位。从上图可以看到，1—6栋在楼盘南侧，7—9栋在北侧，而7栋属于政府统筹房。由于楼间距较宽，视野基本无遮挡，各楼栋采光较好，无非就是观景面的差异——望山或者望花园。1栋、2栋所在位置的私密性相对其他楼栋较好，而7—9栋靠近永顺大道（主干道），会受一定的噪音及灰尘的影响。龙湖揽境目前有99㎡三房和122㎡四房这两种户型可供选择，两梯四户，从户型来看涵盖了刚需和改善。99㎡三房两卫两厅：竖厅设计，动静分区，阳台、主卧均朝南，可望山景，两个次卧飘窗朝西，会受到西晒影响，不过影响也有限，总的来说户型比较方正。122㎡四房两厅两卫：横厅设计，南北通透，景观阳台宽达6.2米，客厅采光很充足。但三个次卧都在北向，冬天住起来会比较阴冷，另外公共厕所设置在两个卧室之间，家庭成员在日常使用过程中可能会产生不便，并且卫生间门直冲餐厅，想必有些购房者会比较介意。综合各方面来看，长岭居TOD项目开发仍处于初级阶段，有轨电车车辆段上盖的龙湖揽境要享受到TOD的发展红利，还为时尚早，而且未来的规划充满了不确定因素。目前来看，龙湖揽境周边规划的亮眼配套很多，但实质性进展非常缓慢，有的网络媒体甚*用“零配套偏僻大盘”来形容，等有轨电车1号线明年全线通车后会有所改善，整体配套完全醇熟的周期还是偏长。购房者如果是刚需性强，对上班通勤、学位等要求较高，可以再对比周边楼盘再做抉择；如果是买来养老，龙湖揽境倒是挺不错的选择，自然环境好，周边政府规划的配套多，未来会更宜居且有一定的增值潜力。
来源:广州房产之家
