知识城今年将会是改善项目的主场。由知识城集团打造的知识城·悦辰壹号将在7月*次开盘，*推产品有洋房（88-126㎡三*四房）和叠墅（建面约155-170㎡），刚需、改善客户均有兼顾。
知识城悦辰壹号位于知识城南起步区，广实一路南、*快速路北，距离21号线何棠下站约1.7公里。
作为一个占地20多万平的*大盘，悦辰壹号自身的配套相当完善。项目自带一所17班幼儿园及一所24班小学，还有约6500平的商业街，更配备有社区*、会所等设施。
不仅如此，楼盘北侧还有准备动工的知识城*邻里*（约19万㎡商业综合体）、广州实验中学等。
其中，今年广州实验中学初中部、会元学校初中部对应周边凤凰湖小学、天誉小学、天景小学、天韵小学、广外附属知识城实验小学电脑派位，未来领隽小学投用后也有可能分组派位广实。
综合来看，楼盘的地段并不差，并且货量充足，有望成为知识城的流量大盘。
知识城悦辰壹号占地约25.67万㎡，总建面约82万㎡，住宅共有67栋，包括19栋小高层，24栋叠墅及24栋高层住宅，规划4300户，分四期开发，涵盖刚需、刚改、改善产品，比较多元。
项目*推72套叠墅，建面约155-170㎡，3叠拼设计，使用面积可达300㎡，*快明年年中交楼。
同时项目还推出548套洋房单位，集中在A7-A8-A9-A10栋，户型涵盖建面约88㎡北向三房、105㎡南向三房、126㎡四房、140㎡四房以及160㎡五房。
目前项目售价还未确定，不过销售表示，周边楼价会是定价参考依据，并且项目由国企开发，*终价格可能会比较亲民。
目前来看，附近一带并无一手住宅在售中，邻近的万科幸福誉二手报价2.9万-3.5万/㎡，假设以中位数3.2万/㎡作为知识城悦辰壹号的售价，则入手*小88㎡三房约需280万左右，三成*付约85万。
