数据显示，2022年2月*5月，连续4个月广州二手房成交价环比上涨。在今年房贷利率降低及二手房参考价变相取消的情况下，广州二手市场信心正在逐渐恢复。
广州二手市场的成交量也出现上涨，已经从年初的低位上升，5、6月成交量保持平稳。其中6月前两周在有持续雨水的影响下，成交量仍保持环比，同比均上涨。
广州6月各区二手房平均单价：
天河区：71448元/㎡
越秀区：68508元/㎡
海珠区：53612元/㎡
荔湾区：45730元/㎡
白云区：36884元/㎡
黄埔区：34738元/㎡
番禺区：33849元/㎡
南沙区：25144元/㎡
增城区：18648元/㎡
花都区：17633元/㎡
相比于新房来说，买二手房有以下*：
1、二手房*大的优点就是确定性，新房一般都是在建中，什么时候交楼、能不能交楼都是不确定的；而二手房的房子、交通、配套、学位等都是实实在在看得见的。
2、二手房小区一般都非常成熟了，买来就能方便上班，不用等待地铁开通，楼巴接驳；买来就能满足孩子入学的需求，不需要等待学校建好或者被开发商忽悠到别的学校上学。
随着市场信心提升，广州热门区域的热门板块率先启动，二手房价格或多或少会开始出现回升趋势，未来捡笋机会将逐渐变少。
打算今年在广州热门区域买二手房的购房者，*近已经可以去市场上挑一挑了。
