保利番禺“海景房”，推8套特价房源!

保利番禺海景盘要来了。

去年保利拿下的利丰地块项目出炉，暂命名为保利领秀海，预计6月开售楼部。

这个盘比凯德山海连城更靠近入海口，近看1.5公里宽的狮子洋，且积率为2.55，户型*大去到140平。

保利番禺海景盘要面市了。

原来，它是去年第三次拍地中，保利以楼面价约1.3万/平拿下的石楼镇利丰北地块打造出来的全新盘，暂命名为保利领秀海。

周边教育资源比较丰富，广大附中番禺附属学校，凯德山海连城学校都在项目附近。

当然，其中*引人注目的还是项目的价格，吹风价3万/平，如今*开只要2.5万/平。

要知道，隔壁凯德山海连城，主推建面约87-277㎡二*五房，均价约2.8万/㎡；智联汽车小镇，主推建面约95-125㎡三*四房，均价约2.8万/㎡。

按照*小户型74平三房粗略计算，项目*低上车门槛仅需185万元。

不得不说，保利这波“价格战”，对周边竞品确实有不小杀伤力。之前朱村的保利水木芳华，也是凭借超低开盘价赢得市场。

不过，在区位价值相差不大的情况下，更多的是考验项目产品力。

据需，项目预计6月开售楼部，*推1-3#，全南设计，户型涵盖约74-140平三*四房。

*于保利领秀海*终得分如何，我们不妨期待下项目样板间。

从交通上来看，山海连城自带1个公交站。目前项目附近的地铁站4号线石碁站，搭乘番131路公交车，*少也需要40*的时间，才能到达项目公交站。

不过好在项目附近未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。

项目配套也共规划了学校5所，打造全龄段一站式国际精英教育体系，涵盖幼儿启蒙、小学及初高中。*期已完成建设小学、幼儿园各1 所。

项目还自带2万方商业配套，包括商业街，肉菜市场等设施一应俱全。

凯德山海连城自带1个商业*、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学、1个公交总站。

*大利好是今年引入**学校石楼镇*小学，该学校办学定位为全日制公办小学，并计划将与石楼镇茭塘小学合并，合并后拟命名为；‘’广州市番禺区石楼镇*小学山海连城学校，已于今年9月份开学。

虽然山海连城现成交通、商业等配套少，但不得不说它的户型产品还是很丰富的。目前在售75-131㎡二*四房，两梯6户设计，也有叠墅在售。

项目目前在售建面75㎡-125㎡的二到四房单位，南北通透，户型方正，更有双阳台设置，且房间皆配备全景观飘窗。

凯德·山海连城的户型可谓处处都是宝，南北通透的方正户型*先为业主带来了优秀的通风条件，家中时常换气通风可净化室内空气，还大大提升了室内采光率和空间利用率，哪怕常在家中坐，也不会感到压抑，让业主时时体验如沐春风的清新。 

△建面约110㎡三房两厅两卫 

△建面约125㎡四房两厅两卫

更值得一提的是，双阳台的设置*区分生活与观景空间，飘窗设置也能多样利用，家中生活增加了更多选择。 

其中建面75㎡户型，总价仅165万起！

建面110㎡的户型三房均为南向。

建面125㎡的单位更带有超6米宽境阳台，可望*园景，观景视角开阔心境自然开阔，何愁没有好心情。

目前，凯德·山海连城在售建面约 75-125 ㎡海景二*四房，总价170万起。番禺市面上有此区位*的生态楼盘已属罕见，更不用提如此优惠的价格！现在优惠活动，机不可失。

从预算角度来看，显然更适合刚需，无论是新入市的保利领秀海，还是凯德山海连城、智联汽车小镇，单价基本在2.5-2.9万/平这个区间。