所谓奢宅，无非就是对资源的占有。
*基本的就是土地，这也是为什么别院的价值就是比洋房高。除此之外，还有自然资源。*区的山水资源，注定又比郊区的大山大水要高一等。
而且，越稀有，越珍贵。
在广州，有一类奢宅，正在加速成为市场*，那就是别院。
其中*区，又只有白云和黄埔，加起来供货不到100套，而全市的住宅供应了超过3万套，*区别院占比不过0.3%。
白云的别院，大多位于白云山下，有多昂贵是可想而知的，今年就成交了一套单价超过20万/平的单位。
而黄埔的别院，相对中产精英而言，就变得弥足珍贵。
*先，黄埔产业雄厚，区域蓬勃发展，这是无数年轻人用脚投票的黄金热土。
其次，黄埔与天河接壤，对大部分产业精英而言，这里出现的别墅，是能够作为*居所的，注意，在房地产税即将试点的大环境下，这一点尤为重要。毕竟购置一套远郊别院作为度假，已经是过去式。
黄埔还有环境的*，这里自然山体公园环布，科学城、长岭居都是宜居的担当，相比大平层，有天有地的别院生活更加契合如此低密的居住环境。
只可惜，黄埔给予的机会，也太少太少。
就在黄埔，冒出30套联排，请注意，这不是叠院，而是独门独院的联排。
带来这个惊喜的，就是位于长岭居的天健天玺·华墅。
天健天玺是天健集团“天”字系广州*发，位于500亿重金打造的广州黄埔区科学城长岭居板块，三山环绕，一水环腰，交通、教育、商业、康养、生态一应俱全，倾力打造2.0低密墅居的复式洋房与联排别墅，致敬城市人居的品质进阶。
从具体位置上看，项目紧邻黄埔有轨电车1号线，该线路已正式运营，2站接驳地铁21号线长平站，直通天河。
四横四纵的高速路网，也为驱车出行提供了便利，从项目出发，只需*到达区府，约*贯通珠江新城。
*于生活配套，我们只需锁定公里的生活圈即可，这里云集了4家国内外*医院，多所省级*、国际*，比如北师大附属广州实验学校、铁英中小学、南方中英文学校等。
另外，两大商业*——建筑面积约40万平的长岭居综合体、30万平的敏捷广场都近在咫尺，其中，敏捷广场将在月底正式营业，不久后，就能在星巴克、海底捞、麦当劳享用美食。
天健天玺复式洋房仅余40套，85方 95方 120方。
目前推出235方联排别墅，仅60套，实用面积600方以上，共7层（地上5层，地下2层），预留了电梯位/地下车位空间。
独门独户 / 前庭后院
院含盛景 / 揽山入怀
因为它有放眼全广州，也无法找到替代品的神级产品。
一般而言，平层产品使用率在75%-78%之间，仅有很少部分可达到80%以上，而天健天玺将户型使用率直接拉满!
买多少用多少不说，还有空间供业主发挥创意，对一套100㎡的房子而言，多出20~30%使用率，相当于多出一个主套。
据广州房产之家编辑了解，三大爆款户型：85平3+1房两卫、95平4房三卫与118平5房三卫，得益于天健*创的蝶式设计，所有户型统统朝南!
其中85平3+1房，其特征为小面积、总价低，功能百变，二胎家庭也能一步到位。
老人房设置在1楼，免去父母辈每天上下楼梯的劳累，除此之外还潜藏了一个人性化的小细节：老人房与卫生间相连，晚上起夜非常方便。
而二楼，则规划两个房间与一个创意空间，创意空间用法随心所欲，可以是书房，可以是儿童活动空间，还可以是影音室。
另外一个爆款户型是95平4房三卫产品。
放在以往，95平3房两卫已经称得上优质设计，而天健天玺直接加码，3房变4房，两卫变三卫，且使用率直线飙升!
在这个户型上，你能体会到豪宅的一切素质，正南朝向，3.5米超宽阳台，18平超大主卧套间，独立衣帽间+独立卫生间，加上充裕的创意空间。
实际享受尺度，远大于纸面数值!
*后一个118平5房产品，阔绰尺度可容纳一家6口的居住空间，性价比与奢华感两手抓。
118平尺寸更大，可供改动的空间自然更多。
踏入家门前，超过6平的入户花园，制造出保护居家安全卫生的自然屏障。
接近30平的超大客厅，容纳一个数十口人的超大家族也绰绰有余，厨房U型布局让煮食流程更流畅。
二层设计出三个卧室，其中还包含一个主卧套间!5房3卫的户型完全复刻墅级体验!三代同堂之家无论老人还是孩子，都有足够的私密空间。
除此之外，所有的卫生间都做了三段式设计，淋浴间、马桶间、梳妆间独立隔开，既干净整洁又卫生。
要说天健天玺的*，纯复式小区+别墅*是个亮点，健天玺的复式住宅，空间利用比较紧凑，尽可能地满足居住空间的需要，使用率相对较高。
当然，天健天玺的教育资源也相当有*，小学是长岭居小学，对口中学还未确定，有可能是北京师范大学广州实验学校或者广铁一中铁英中学。
目前，周边还没有成熟配套，逛街购物需要去到萝岗万达广场。
那么，大家认为，这个价格便宜吗？
如果将科学城比作珠江新城中，那么长岭居就是珠江新城东，两者之间谁更受精英认可、谁更具价值，一目了然。
不难想象，长岭居将会成为多少精英的居住地。而天健天玺作为片区罕见的拥有复式及院墅产品的项目，地位不亚于珠江别墅之于珠城东区。
这样的楼盘，错过难再得。不如趁着现在，将它收入囊中，成为原始股的持有者吧！
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