御华苑位于（天河）龙口中路150号，是由广州合景房地产开发有限公司规划、开发的小区，1998年建成。目前，御华苑在售二手房共两套房源，建面84㎡二室二厅一卫，总价500万；建面114㎡三室二厅二卫，总价950万。
御华苑小区整体怎么样
先说小区本身，御华苑小区容积率7.6，绿化率25%，小区建于1998年，楼龄24年。整体来看，小区容积率偏高、绿化率偏低，房子年限长，居住舒适度适中。
从周边配套来看，御华苑小区交通便利，距离地铁3号线岗顶站仅517米；小区对口学校是龙口西小学，教育资源好；另外，周边还有华润万家、中山大学附属第三医院等，配套设施完善。
综合来看，御华苑小区还是非常不错的。因为本身是广州市区的老小区，所以楼龄长一些是无可厚非的，市区二手房一般都有这个通病。买天河北的房子本身就是冲着地段、配套来的，结合房价来看，御华苑整体性价比还是很高的。
御华苑小区在售二手房推荐
房源一：御华苑 华师岗顶双地铁 安静 户型正 性价比高（单价：83333.33元/m²；总价950万）
房屋户型：3室2厅2卫1阳台
楼层：低层（共30层）
建筑面积：114㎡
使用面积：100㎡
房屋类型：住宅
梯户比例：3梯10户
房屋用途：住宅
*卖点：
1、户型正：房子户型方正，布局良好，空间使用率高。
2、采光好：朝向好，通风好，视野好。
3、房子好：房大厅大，居住舒服。
4、价格优：房子急售，价格笋。
5、装修佳：精致装修住得更舒适。
6、周边配套设施完善，超市，餐厅一应俱全。
房源二：御华苑大两房业主急卖高层视野好（单价：59523.81元/m²；总价500万）
房屋户型：2室2厅1卫
楼层：中层（共30层）
建筑面积：84㎡
使用面积：84㎡
房屋类型：住宅
房屋朝向：北
装修情况：普装
梯户比例：3梯10户
房屋用途：住宅
如果还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目，可以关注【亮点好房】小程序，我们会为您配置一对一的本地置业顾问，免费为您制定置业计划！
