广州海珠*片区，妥妥的海珠城芯*

三轨枢纽*迅达全城

公寓的价格住宅的享受

可明火、带阳台、全明户型

广州·海珠-越秀星汇海珠湾

越秀星汇海珠湾位于广州老城海珠区的广纸新城，目前已是十分的成熟宜居地段，有优质教育、医疗资源、商业、区域交通配套。项目定位国际滨江综合体，并将融合旧城改造，打造出多个广纸片区的文化*。

总建筑面积达56万平方米，其中住宅建筑面积24万㎡，商业面积为31万㎡。项目综合容积率为2.16，总建筑密度38.5%，绿地率30%。

越秀·星汇海珠湾，位于珠江后航道广纸片区，受广州城市新*线和海珠一区一湾一谷的发展利好辐射，享得天独厚的区位*。

越秀星汇海珠湾

在售

价格：均价59000元/㎡

地址：海珠区工业大道中广纸路

电话：400-8327-668 转 1

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海珠一区一湾一谷分布图

作为创新湾先行示范区的*，海珠湾将发挥*作用，带动发展，产生大量产业、人流、资金汇集，同时也受到利好反哺，与城市发展相辅相成。

地处老城*，周边生活配套早已醇熟，乐峰广场、江南西、江燕、中大等四大商圈环伺身侧，随时可逛街购物。*于日常的柴米油盐，家楼下也能解决。1

广佛线燕岗站距离项目大约500米，从这里出发向西直达佛山，向东接驳地铁2、3号线，能快速抵达珠江新城、白云新城等*CBD。

值得一提的是，地铁11号线(在建)南石路站就在家楼下，开通后直接串联5大*区，一路经过广州东、琶洲等*商务区以及广州火车站、广州东站两大交通枢纽，无论是上班通勤还是商务出差，一条地铁就能解决出行问题。

其四，广佛线燕岗*沥滘本月试运营，*此，广佛线将全线开通，从广纸出发，到沥滘站，换乘3号线，轻松往返天河CBD，广佛同城亦是更进一步。

若要置业广纸新城，不可不看的自然是越秀星汇海珠湾。毕竟，无论是体量，抑或是地铁、江景、商业，项目当属佼佼者。

当然，生活不仅要有诗和远方，眼前更为实在。

广纸新城，作为*发展的板块，未来规划有246个公建，包括4所小学、2所初中、1所九年一贯制学校、8所幼儿园、3个大型肉菜市场等。

目前板块内已有多所学校开始招生，包括*宝玉直小学，生活于此，美好故事定然不会缺席。

出行亦是无忧，项目毗邻广佛线燕岗站，未来规划中的11号环线南石站距项目百米左右，环岛路有轨电车于其江岸穿越而过，三轨道交汇，通达全城。

目前项目主推C2栋，建面约47-79㎡超高层瞰江LOFT，不仅拥有5米层高，还带精装修，纵观整个商办市场，这都是极为难得的。

例如：47㎡户型为双钥匙分租型，买一套相当于收两套一居室的租金，而且户型方正，单层空间阔绰，拥揽江园双景，还预留了百变空间，业主可根据不同需求打造。

49㎡户型，不仅有双钥匙分租型，还有主城区罕见的带天然气自用型，业主随时可品尝镬气小炒带来的美味，同时还是南向瞰江，开阔江景视野尽收眼底。

而79㎡带天然气自用型，则是如同住宅般的全明户型，不仅拥有超高赠送率，空间尺度也更加宽阔，容纳了厨房、卫浴、卧室等多个功能区，实用率爆灯，而且也能享受南向江景带来的视觉盛宴。