先说说这次土拍，18宗地块17宗成交了，只有荔湾区陆居路这一块地流拍了，距离未来“5线换乘”的芳村站非常近，可谓是地铁旁，但*终还是流拍了，可以说非常出乎意料。
再看回荔湾区另一宗地金桥二期地块，这块地位于荔湾区北部的白鹅潭商务区，临近窖口地铁站。周边新盘有新世界凯粤湾（均价5万元/㎡）。该宗地块可谓实打实的一线临江，全景毫无遮挡。*终拍地成交价去到5w一方，预计未来又有一个豪宅项目会推出了。
荔湾区金桥二期地块
起拍楼面价：30179元/m
成交价：54976万元
竞得者：兰园控股
这次地块大都是由国企或央企所拿下，参与的还有港企，没错，就是李嘉诚家族的和记黄埔。一直以来，李嘉诚的投资都被视作风向标，如今他重新杀回内地，是否意味着房地产有了新的风向？而这次拍地价格大部分都以底价成交，可以说是以价换量，而关注度较高的还是以市*区域为主，但天河区越秀区依旧是缺席这次的土地出让，也可以看出这两区的地块依旧是非常*，所以房价也一直居高不下。
白云区空港大道中东侧地块
起拍楼面价：30000元/m
成交价：271887万元
竞得者：中海地产
而荔湾、白云、海珠的江景地块还是备受瞩目且顺利拍出，而热度*高的白云新城空港大道中地块因为地段一流，周边配套成熟，所以也受到众多买家的竞投，有超12家房企围猎空港大道中地块，该地块的争夺名单上就出现了中铁建、保利、越秀、中海、华发、华润、广州城投、粤海、珠实等9位国家队选手，还有龙湖、绿城，以及李嘉诚旗下长江实业的和记黄埔地产。北靠华南快速，南侧600米就是地铁2号线江夏站，同时还邻近机场高速，可快速到达广州白云国际机场、广州火车站等重要功能片区，可见地段足够优秀。这块地完全补充了这一带近几年新房缺失的情况，相信未来新项目投入到市场以后一定会迎来热销。
这次的土地拍买，“广州地铁”可以说是*的赢家了。
海珠区的石榴岗地块未来在“广州地铁”的实力开发，再加上去年保利天斯【又名：保利湖光悦色】地块投入到市场以后，相信周边的居住氛围会有比较大的改善空间。（保利湖光悦色效果图）
而海珠区的另一块宗地，赤沙车辆段地块也是如大家所料，顺利收入到“广州地铁”的囊中，未来大概率还是会和越秀地产一起联合开发，相信未来又有一个TOD大盘会横空面世，所以这次的土拍对周边的楼价还是有所影响。
虽然我们看到开发的地块越来越多，但是随着土地逐渐的开发殆尽，住宅用地也随之会越来越少。目前新房市场的成交其实并不是太乐观，广州11区的库存量环比也是不断的上涨，特别像是增城区、花都区、南沙区域，库存量一直是非常多，而且非常密集。
截图：克尔瑞
总结
从*轮的土拍能看到，虽然没有了去年年底的流拍潮，但是从成交量，成交价还有成交房企来说，我认为广州楼市还是在缓慢回暖，现在等待的就是一个非常大的政策利好消息，来将楼市推向高潮。如果你想要投资房产的话，在非*区域板块的项目就不要冲动入手，要货比三家理性入手，你越是提前做好功课，越是有机会低价上车，买到自己心仪的项目。
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