今天，房企间流传一份关于东莞今年房地产新政的文件，引发坊间热议！地产佬咨询相关人员，得到确认。
近期外围数十个个城市政策转向、回暖政策四起，东莞的新政会往哪个方向调整？我们一起来看看！
支持合理住房需求，加大疫情纾困力度，优化人才购房政策，吸引人才留莞发展。3、非户籍*套房(含新建商品住房和二手住房，下同)，购房之日前2年内累计缴纳12个月以上(含)社保或个税，二套房，购房之日前4年内累计缴纳36个月以上(含)社保或个税。
4、非户籍本科以上学历、初级以上职称、技师以上资格，*套房，购房之日前2年内累计缴纳6个月以上(含)社保或个税，二套房，购房之日前3年内累计缴纳 24个月(含)以上社保或个税。
5、当月缴纳的个税款须大于零，方可计入“累计缴纳”范围。
6、2021年12月*2022年4月我市疫情防控期间补缴的社保或个税，计入“累计缴纳”范围，非疫情防控期间补缴的社保或个税，不计入“累计缴纳”范围。对疫情防控期间未缴的社保或个税进行补缴的，应在2022年5月*7月期间完成补缴。对此，知名地产研究专家、 东莞中原战略发展*总经理车德锐先生分析称，“力度一般，低于市场预期。”同时他还表示，站在专业的角度，觉得对市场的影响还是很积极和正面的，并总结出以下五点：*，该政策释放和提振了市场信心， 支持合理购房需求的信号，是东莞楼市政策转向的开始；第二，个人认为除了提振市场信心外，对于市场预期也会起到改变的作用；第三，政策逐步加码预期个人认为是可以期待的，毕竟要看后续市场反应才能做决定；第四，从实质的作用来看，通过多项措施的优化，潜在的购房需求规模是大大增加了，对市场成交有明显的促进作用；第五，黄金周将*，楼市旺季到来，这个时机出政策，配合促消费的氛围，相信房企也会加大促销力度，楼市将会很快恢复到正常的交投水平；第六，对于购房者而言，我认为当下是买房的好时机，按今年的政策趋势，还会加码，趁现在政策刚刚开始，可以趁五一长假有时间好好看看好好选选。
去年“莞八条”*严控的是限购政策，其中比较突出的倾向是，在社保方面，在227新政的基础上，进一步强化了政策封堵，如把新入户按照“不满半年”、“满半年”进行区别要求。
1．在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年；
“购房人弄虚作假骗取社保证明购买商品住房的，一经查实，撤销其合同备案，已办理不动产登记的，按规定更正撤销。自撤销合同备案或更正撤销不动产登记之日起5年内禁止在我市购买商品住房。”
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来源:广州房产之家
