*！一线城市深圳松绑！
全面放开限购限贷！
刚刚，亮点好房得到消息，一线城市深圳，可能全面放宽限购和限贷政策！
1.限贷政策:全国有贷记录，只要还清深圳买房即可*付3成
2.限购政策:深户3年社保+3年深户调整为1年深户+一年社保，非深户5年社保调整为3年
3，政策*快五一出来！
（网传版本，已辟谣具体等官宣）
低调执行！
太猛了太猛了！如果是真的，之前三四线城市的松绑，是当地的“小打小闹”，但这次深圳的意义，完全不一样了，近期能级*高的大城市！
深圳作为全国楼市风向标，四大一线城市之一，一举一动都带着极强的示范意义！
假如执行，限购松绑，深户3改1，非深户5改3，缩短了2时间，大大降低的门槛！直接带来的是更多新的购买力，不断涌入的置业需求，刺激楼市回暖。
限贷松绑，在其他城市有贷款，在深圳算*套！*付款从5成将*3成，成本直线降低，*少少了百万！
房观发现，*近楼市松绑政策直击要点，松限购，限贷等大招，不再在外围打圈圈。
就在4月26日，南京传放松限贷，只认贷不认房，非限购区域随便买；4月23日放宽区域限购，南京户籍可买第三套，单身可买两套，外地人6个月社保即可购买！（网传版本，具体等官宣）
品品，大家品品，全国*省会城市，一线城市都在试图放开楼市的限制！而且政策力度变了，
不得不说，新一轮更猛烈的风暴，可能来了。
这一系列实质性的宽松政策，将会对市场企稳回升起到关键性作用。
当然，深南这波松绑也是不得已而为之，深圳二手房指导价等一系列政策打压，南京土拍凉凉，楼市比较疲软，跟北上广杭比，市场急需要回暖。
政策要因时而变。
限售、限购、限贷等，本来就是行政色彩极强的措施，相机抉择。当楼市热了，限制性措施就要启动，或强化；反之，限制性措施就要弱化或退出。
就像此前官媒定调，房地产业未来依然大有可为，各位要对房地产有信心。
综合来看，毫无疑问，新一轮行情要到来了，松绑、纾困或刺激的力度会加大。
房观认为，接下来全国其他城市很有可能跟进，对限购、限贷等进行进一步的放松！
房地产定性已变
大家要看懂信号
除了深圳南京等城市之外，信心的朋友会发现，这段时间，官方对楼市定性变了，而且用词更加赤裸裸，全力扶持，关心与提振，溢于言表。
谁也别质疑了房地产的重要性了， 大手笔出手救助12家房企，稳楼市稳经济，定性实体经济，降*付降利率……楼市是一定要扶持，要拉回平稳健康路子上来。
1，定性“破天荒”转变，央行：房地产属于实体行业。
这句话，可是爆炸性的影响：房地产的定性，变了啊！
国家层面罕见将房地产当成实体经济来描述！
长期以来，房地产和实体经济都被对立了起来，此前，房地产多被描述为金融层面。
央行态度的转变，房地产这一“实体经济”在未来经济恢复中的地位将非常重要，这就是一个很强的信号。
2，监管部门明确表态，救助12家房企！
十二家房企名单为：世茂集团、中梁控股、绿地控股、中南建设、奥园地产、恒大集团、融创中国、荣盛发展、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力。
根据此前消息，开发贷和按揭全面放开，部分地区按揭利率预计下调50-100bp，要求“把风控条件放得无限低”。
为什么要救助？背后的意思就是：保房企，保市场，房地产不能垮。
3，官媒定调：楼市稳了，大盘才能稳
前两天，经济日报发文，要发挥楼市在稳大盘中的作用。
从1998年房改以来，房地产行业一直都是是国民经济发展的支柱产业。现阶段，因受疫情影响，房地产支柱性地位，显得更加重要，因此，需要进一步发挥好楼市在稳大盘中的重要作用。
更加直白地说，现在必须启动房地产行业来拉动经济发展了。接下来，需要继续出台相关的鼓励政策，限购限贷限售继续放开，刺激楼市。
4，央行和国家外汇局：降*付、降房贷！
这是央行*次给出如此具体的执行方向，鼓励买房，接下来地方政府的松绑也很明确了。
房观预测，降低*付方面，会取消认房又认贷的限制，只要贷款结清，都会认同为*套房；同时二套房的*付比例也会下调。
如果执行，这*是重磅措施，这也是很多苏州买房人在期待的，*付款就会减少几十万到几百万，降低上车门槛。
房贷利率在现行的基础上，给予折扣。对银行来说，基点能不加就不加，该给折扣赶紧给，直接一点降低买房成本。
细心的大家都会发现，这些政策在深圳，南京身上已经得到验证，相信只要政策够猛，没有盘不活的楼市！
楼市不回暖，救市不会停
*近全国上下拯救楼市的动作轰轰烈烈，80城松绑范围持续越来越大，从公积金、补贴、人才政策，到取消认房又认贷、取消限售、限价调整、限购放松……为了扶持房地产，官方几乎没有底线！只为刺激市场复苏。
为什么房地产的提振，一提再提？
那是因为，房地产牵涉面太广了。
*先，多数城市的财政收入，基本上都是依靠卖地的收入；大多数城市的各种道路交通，政务大厦等等城市基建靠这个。
其次，房地产行业本身以及涉及的上下游产业，对GDP的贡献超过了15%以上，房地产行业确实是支柱产业；
再者，银行的所有金融贷款的抵押物要么是房产，要么是土地，楼市必须稳否则金融动荡。
其实，市场的购房需求并未消失，只是短期需求端观望情绪较重，预计随着政策逐渐落地，购房者预期和置业信心有望逐渐企稳。
可以肯定的是，未来很长一段时间，楼市调控会是宽松的政策，刺激楼市回暖的政策会不断发布，直*楼市快速回暖，直*房地产行业进入平稳发展的阶段。
虽然楼市肯定会回暖，但是，楼市分化的趋势是不可逆转的，因此，买房也需要根据实际情况来。
优质城市，优质板块，优质项目，才能是楼市里的常胜将军。
但大家要学会看准时机，抓住抄底的机会。
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