滨江集团豪掷184亿拿下11宗宅地建面超81万平！-亮点好房

房地产市场终于迎来久违的土拍热！

昨日，杭州2022年*批宅地集中出让落幕，据悉本轮土拍从早上8点半开始，一直持续到晚上10点，鏖战超13个*。

据亮点好房编辑了解，杭州本轮土拍共有60宗地块出让，其中27宗底价成交（含两宗人才租赁地块），1宗地块流拍，23宗拍*中止价，其中2宗在一次报价环节脱颖而出，21宗在摇号中诞生，*终土地收金超820亿元。

滨江集团是杭州本次土拍*大赢家，该公司在一日之内豪掷184亿元拿下11宗涉宅地（包含联合拿地），可建面积超81万㎡。其中，铁路北站单元地块，成交价27亿元，成交楼面价18582元/㎡，用地面积6.06万㎡，计容建面14.54万㎡；余杭组团地块，成交价24.27亿元，楼面价23557元/㎡，用地面积4.12万㎡，计容建面10.3万㎡；翠苑单元地块，成交价13.62亿元，成交楼面价28357元/㎡，计容建面4.8万㎡。

11宗地块里铁路北站单元地块、余杭组团YH-18单元地块及未来科技城138号地块成交金额均超过20亿元，由滨江集团以部分溢价摘下。

据亮点好房编辑了解，，本次杭州地块普遍起价利润率能够基本在11%以上，即使达到中止价，也有7%左右。

数据显示，2021年，滨江集团销售金额1691亿元，同比增长24%，近几年杭州市场销售额均位居冠军。回款方面，2021年半年报显示，2020年滨江集团平均回款率达到90%，2021年达到92%-93%。

尽管是民企，但滨江集团财务水平一直表现不错，目前该公司“三道红线”皆为绿档，截*2021年11月末，有息负债规模为472亿元，约70%为银行开发贷，约30%为公司债、中票、短期融资券等交易所和银行间市场融资，无美元债、信托、商票等。

滨江集团表示，从3月起，今年到期的公司债和银行间市场融资规模不大；到期时间上看，相对分散，不存在集中到期的情况；公司将根据每期债到期的情况，按照“以新换旧”的原则，发行新的融资替换到期的债券，不存在还款压力。

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来源:广州房产之家