广州这几天又开始，阴雨冷冷!可是一点都不影响广州楼市!
开年*今，广州楼市的成色表现不错。
量虽然还没完全起来，但价格却冲得离谱：从金融城40万报价、珠江新城38万成交，到新房均价*破4字头、26个楼盘取消优惠折扣，都是这段时间完成的。
这里我们重申一句：广州楼市的新一轮行情已经启动，有能力者可以抓紧占位了。
今年广州市场的风，是被豪宅吹起来的。
事实上，继汇景台、臻颐府取得12-14万的备案价后，这股*行情似乎没有停下来的意思。
据亮点好房编辑了解，*近市场上几个创新高的现象级豪宅，更加佐证了这一点。
金融城某商业大平层项目，备案价*高达到42万/平，比深圳湾壹号还贵，而该项目还曾卖过一套20万/㎡的单位;
据亮点好房编辑了解，侨鑫汇悦台一套1300㎡顶复，以总价4亿多，折合单价38万/㎡成交，刷新广州成交单价记录;
珠江新城颐德公馆一套170㎡法拍房，开拍遭疯抢，经过104轮厮杀，以3211万成交。
第二CBD的光环，让广州国际金融城成为购房者的目标。
虽然住宅*，这个盘卖出200套货却用了7年。而且整个板块，才两个楼盘在售!
在这金融城1.3平方公里的范围内，居住用地少得可怜，仅有的三个项目分别是全新盘佳兆业壹号、有新房在售的江源半岛及无新房在售的骏景花园。
据亮点好房编辑了解，“快拿地、快开工、快销售”，高周转一直以来都是房地产行业的秘密武器。
但在这样的行业节奏下，有一个开发商却十分佛系，楼盘建好都不卖，每年只放出一点货。
它就是，位于金融城起步区的江源半岛，人称“抗跌老妖盘”!
江源半岛位于金融城起步区，这个地理位置可以用“霸道”一词来形容。
据亮点好房编辑了解，作为金融城内*先开发的区域，起步区主要以金融办公为*功能，按照规划预计2025年发展成熟，*终将形成传统金融企业总部及科技企业集聚，成为广州城市级新*。
整个金融城起步区基本都是以商地为主，宅地*。不仅如此，江源半岛还是起步区内*在售的住宅项目。
正是因为拥有这份“*性”，江源半岛才一直有恃无恐，爱卖不卖。
在交通方面，项目距离4/5号线车陂南站约500米(高德地图数据)，与琶洲隔江相望，待车陂路过江隧道修成后，5*车程即可到达琶洲。无论是自驾还是搭乘地铁，出行都十分方便。
总之一句话，江源半岛的地段非常能打!
在绝大部分都是商业办公用地的金融城起步区，住宅用地实在*，江源半岛花园一线望江。
项目三面临江，东靠珠江新城、金融城起步区，南临琶洲会展国际*，临近车陂南地铁站，部分房源可望一线江景，地段优越。
拥有霸道区位，江源半岛底气十足，从一而终地将“捂盘”进行到底。
江源半岛于2002年12月份拿地，项目总共有两期，其中一期分为A/B/C三区共11栋楼，而二期还在建设中。
据亮点好房编辑了解，拿地8年后，江源半岛*2010年6月才正式开盘，*推B1、B2、B3栋72-105㎡三房户型，价格在1.6-2.5万元/㎡之间。
据当时媒体报道，江源半岛开盘即捂盘，预售证拿了772套，但只推出200套。那位媒体朋友可能怎么都想不到，11年后的今天，剩下的572套房依旧还在卖。
目前江源半岛在售B1、B2栋尾货(没错，就是2002年开卖的那两栋)，均价在10-11万元/㎡之间，毛坯交付。也就是说，同一栋楼，卖了11年，而单价也翻近7倍。
在绝大部分都是商业办公用地的金融城起步区，住宅用地实在*，江源半岛花园一线望江。
江源半岛小区共分两期开发，一期共11栋，分A、B、C三区，总用地面积104418平方米，总建筑面积22万平方米。
据亮点好房编辑了解，目前项目已全面封顶，11栋10-26层的楼宇形成半圆合围，中间的小区园林保留好几棵参天古榕树，环境比较幽雅。
产品户型 72/80㎡两房，94/102/107/105/127/137㎡三房，200㎡复式 【实用率】：87%
目前江源半岛在售70-83㎡两房和102-108㎡三房，但因为是尾货产品，可选楼层并不多。
行情是整体的，必须要大家都起来，反应到价格上，才能确定是真的起来了。
以点带面之后，很重要的一点影响，就是市场预期。
要知道，就连金融城“老妖盘”江源半岛，都明确二期项目要卖15万+。你说他产品不好、产权缩水什么的，不重要，因为地段和预期摆在那里。
而当这些信号慢慢集聚推高，往往就会刺激到买家心态，甚*蔓延到次级市场上去。
银行额度充足、放款速度大大加快，甚*有银行表示*快一周内即可放款。
当资金到位，形势向好，购房者恢复入场自然是板上钉钉的事。
因此，结合近期市场面、政策面来看，广州楼市上行趋势很明显，你还担心房价会继续跌吗?
*后，你会买江源半岛吗?
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