路劲·星棠是增城区新塘版块新推出的项目，是路劲*进增城的作品。项目位于新康花园南侧，地铁13号线沿线，距离地铁13号线沙村站和白江站1.5公里。开盘时间预计2022年5月1日，参考均价：22000元/m²。
路劲·星棠项目基本信息
路劲·星棠项目地块是去年9月份第二轮集中拍地中路劲以楼面价12470元/平成交拿下的地块。该项目位于东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米，*近的沙村地铁站约1.5km，地铁1站即可到达老黄埔。
路劲·星棠项目占地面积约1.7万平，总建面约9.3万平，规划建有4栋住宅，采用点式布局，视野及景观更加开阔。
整体规模不大，休闲设施却很齐全。包括有森系氧气森林、宇宙系乐活社区、潮玩架空层，可以丰富业主的业余及亲子生活。
路劲·星棠周边配套
交通方面，路劲·星棠位于增城新塘镇东洲大道，距离地铁沙村站约有2.1公里，步行距离较长，但有公交（新康花园站）接驳*地铁口。
学校方面，项目旁边即是美琳幼儿园，约3公里范围内还有新康小学、新塘第三中学等多所学校，人文气息较强。
商业方面，路劲·星棠的表现略有不足。虽然周边有成熟小区现带的底商，但是片区内缺乏大型商业体，距离*近的南岗万达广场也有5公里。有待进一步改善。
路劲·星棠户型鉴赏
产品方面，路劲·星棠4栋住宅楼栋采用点状式分布，总货量约702套，主推建面约78-95㎡三*四房。
建面约78㎡做到了2+1房两厅两卫，其中一个房间是由生活阳台改造而成，主卧还带有飘窗；该户型采用LDK一体化设计，即把客厅、餐厅、厨房打通，大幅提升了空间通透感，放大了室内*区的视觉效果。
建面约88㎡也是2+1房两厅两卫，其户型设计跟78㎡相差不大，只是空间要相对更开阔些。
建面约95㎡则是3+1房两厅两卫，采用经典的横厅设计，客厅和餐厅都面临采光面，增加了整个厅的观景面。值得惊喜的是，该户型还带有入户花园，私密性较好。
由此可见，路劲·星棠主打刚需户型，空间使用率和实用率都比较高。
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