番禺国际创新城板块科创企业陆续入驻，区域置业需求持续释放，星河盛世锦城三期【玖璋】组团顺势加推，加上配建的广东番禺中学教育集团培兰小学已正式开学，实景园林与部分商业配套逐步落地，为计划在南部安家的购房者提供了实在的选择。
项目坐落于番禺区市新公路东（罗边村旧改核心区），紧邻余荫山房，地处南大干线经济带与广深港澳科创走廊交汇处。
星河盛世锦城的交通优势十分突出，距离地铁7号线板桥站约500米，步行10分钟即可抵达站台，2站直达万博CBD、5站接驳琶洲，换乘18号线15分钟可到达珠江新城，日常通勤高效省心。
自驾方面，出门即上南大干线，双向8车道无红绿灯，10分钟畅达万博商圈，20分钟抵达琶洲，30分钟通达珠江新城，番51路、番75路等公交线路覆盖周边，多维交通网络满足不同出行需求。
项目总建面约114万㎡，分五期开发，规划39栋住宅楼，以11-15层小高层为主，2梯5户布局，容积率3.25，搭配“一环九园”岭南风情园林，二期旁1万㎡公园已对外开放，居住密度适中，上下楼便捷，日常休闲空间充足。
教育配套是项目的核心亮点，配建的36班培兰小学已纳入广东番禺中学教育集团，2024年9月已正式开学，师资团队由教育集团直接管理；
另有18班融资幼儿园与12班复建幼儿园，其中罗边幼儿园已开园，业主子女可享受“目送式”学前至小学教育，初中按照学区划分可对口越秀星汇锦城配建的番中教育集团学校，教育链条完善。
生活配套方面，项目自带5万㎡岭南风情商业街，将与余荫山房联合打造类似永庆坊的特色商业体，目前周边板桥菜市场已投入使用，日常买菜购物十分便捷；10分钟车程可达万博天河城、万达广场等大型商圈，满足一站式购物娱乐需求。
医疗保障扎实，距离二甲广州市第六人民医院1.7公里，3.3公里可达三甲广东省妇幼保健院，日常就医无需远行。
目前项目在售房源丰富，涵盖刚需至改善多种户型，均为新规高拓设计，实用率超98%。
建面约98㎡3+1房两厅两卫，全南向布局，主卧带270°无柱飘窗，赠送空间充足，可拓展为小书房或儿童房，总价275-293万，首付门槛友好，适合新婚或刚需家庭。
建面约110㎡四房两厅两卫，西南向采光充足，6.2米阔厅设计，空间尺度优于同面积段产品，总价308-320万，适配成长型家庭。
建面约128㎡四+1房两厅两卫，带独立入户花园，厨房与客餐厅尺度升级，双卫设计满足改善需求，目前仅余23席，一口价306万起。
建面约139㎡四房两厅两卫，全南向布局，每个房间均能享受充足采光，空间开阔互不打扰，总价510-540万，适合人口较多的大家庭。此外，二期还有少量清货房源，总价310万起即可入手南向三房。
项目由深耕地产35年的星河控股打造，资金全程纳入监管，工程进度透明，1-8号楼已封顶，预计2027年3月交付，业主可通过APP查看施工进度，交付更有保障。
物业管理由星河物业负责，物业费3.5元/㎡·月，连续八年获评百强物业，社区内打造6大主题泛会所，涵盖四点半课堂、健身会所、老年活动区等，满足全龄段需求。
当前购房优惠力度可观，即日起至11月30日，认购享直减30万优惠，赠送价值8万元品牌家居礼包，支持24期首付分期，前50名成交客户还可获赠产权车位，叠加广州宽松的购房政策，置业成本进一步降低。
综上所述，星河盛世锦城交通便捷、教育配套成熟、户型实用、交付有保障，加上限时购房优惠，对于在万博、琶洲、珠江新城工作的刚需和改善型购房者来说，是性价比突出的选择，值得考虑。
