天河东莞庄板块素有“天河北后花园”之称，身处环五山创新策源区核心，既紧邻华南理工大学等4所双一流高校的学术氛围，又能快速衔接珠江新城的核心资源，成为兼顾产业活力与居住静谧的居住区。
世纪金源天河源筑就扎根于此，依托板块成熟配套与自身完善规划，逐渐成为刚需与改善家庭的关注选择。
交通出行上，项目更适配自驾需求，临近华南快速干线、广园东快速路等主干道，非高峰期驾车到珠江新城仅需约20分钟 。门口的东莞庄路正从双车道拓宽为四车道，未来能有效缓解高峰拥堵 。
公共交通方面，距地铁3号线五山站约1.3-1.7公里，社区规划了公交接驳服务，可快速抵达地铁站，日常通勤还算便捷。
教育配套是项目的突出优势，自建的九年一贯制汇景实验学校已于2024年8月开学，与华附教育集团深度合作，实行“一校两区”管理，师资直接对标本部 。加上配建的9班公立幼儿园，真正实现了从幼儿园到初中的“目送式教育”，对有学龄儿童的家庭十分友好。周边1.5公里内还有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两所三甲医院，日常就医有保障 。
社区内部的居住氛围已逐步成型，作为准现楼项目，今年6月部分楼栋即可交楼，购房后等待入住的时间很短 。项目规划了约6万平方米的“楚庭十景”主题园林，融入羊城八景典故，搭配下沉式水景和1421平方米的艺术会所，日常休闲空间充足 。建筑以16-17层的小高层为主，楼间距最宽达120米，户户无遮挡，容积率3.86，居住舒适度较高 。
目前在售的户型覆盖91-182㎡三至四房，选择十分丰富，且均为带装修交付，配备“七恒”健康系统和一线品牌家电 。
刚需首选的91-93㎡三房两厅两卫，户型紧凑实用，主卧带独立卫浴，使用率高达105%，总价500万起步，对年轻家庭很友好。
改善主力户型包括105-107㎡四房两厅两卫，预留了多功能空间，可改造成书房或儿童房，能适配二胎家庭需求。
140-143㎡四房两厅三卫则空间更宽敞，南北对流设计，部分户型今年6月即可收楼，即买即入住。
针对大家庭的182㎡四房两厅三卫准现楼，高层视野无遮挡，双主卧套房设计，私密性与舒适度兼具 。
生活配套上，社区自带约5000㎡商业配套，涵盖肉菜市场和风情商业街，日常采购无需远行。3公里内可抵达优托邦，驱车短时间就能到达太古汇、天环广场等顶级商圈，满足购物娱乐等全方位需求 。周边高校教职工、科研人员居住集中，社区氛围纯粹。
综上所述，世纪金源天河源筑作为准现楼，教育、交通、生活配套均已落地，在售户型覆盖全龄需求，尤其适合注重子女教育、需便捷通勤天河核心区的刚需及改善家庭。
