白云东平板块因紧邻白云山且处于东平 TOD 辐射圈，近年来成为白云区置业的热门区域之一，加上地铁 18 号线北延段施工进展不断更新，周边的广州地铁地产云庐也受到不少购房者关注。
这个由广州地铁地产开发的项目，具体坐落于白云区白云大道北，东平地铁站旁，正好卡在自然生态与城市通勤的衔接点上。
项目总占地约 2.5 万平方米，总建筑面积约 7.9 万平方米，规划了 10 栋小高层住宅，共 319 户，容积率 3.0，绿化率 35%，车位有 563 个，车位配比达到 1:1.76，即便是多车家庭也基本不用担心停车问题。
小区由中海物业提供服务，物业费为 3.9 元 /㎡/ 月，包含日常安保、公共区域清洁和园林维护，目前项目主体已完工，预计 2025 年 12 月精装交付，交付标准涵盖全屋中央空调、品牌厨卫用具及卫浴恒温花洒。
交通出行是项目最突出的优势之一，距离已开通的地铁 14 号线东平站仅 200 米，步行 3 分钟就能到站台，而且小区设有专属地铁归家通道，雨天或高温天气不用淋雨晒太阳就能进站。从东平站出发，1 站可到嘉禾望岗换乘 2 号线和 3 号线，5 站能直达广州火车站，20 分钟左右可到白云机场。
在建的 18 号线北延段未来也将经过这里，通车后 2 站到天河北，3 站直达珠江新城，4 站到琶洲 CBD，通勤效率会进一步提升。
自驾的话更灵活，出门就能上白云大道北，5 分钟接入广佛肇高速，非高峰时段 25 分钟能到体育西路，15 分钟可达白云新城核心区；不过早高峰嘉禾望岗换乘站人流量较大，地铁通勤建议提前 10 分钟出门。公交方面，项目门口就是东平公交总站，有 126 路、798 路等多条线路，可直达白云新城、同和等片区，日常短途出行很方便。
生活配套已经形成成熟的 “步行圈 + 短途圈” 格局。项目自带 18 个班的社区幼儿园，目前已封顶，预计 2026 年 3 月开始招生，业主子女可优先报名。步行 800 米就能到广东实验中学永平校区，这所学校 2023 年已开学，由何镜堂院士设计，和本校共享师资，可容纳 84 个班级，孩子上学基本能实现 “目送式” 教育，不过具体学区划分还需等当年教育局公示。
商业方面，步行 10 分钟可达云门新公园商场，里面有永旺超市、优衣库、金逸影城等，日常购物、看电影都能解决；周末想逛*商圈，驱车 15 分钟到白云新城的凯德广场，或搭乘 3 站地铁到珠江新城的太古汇、正佳广场，选择十分丰富。
医疗保障上，步行 5 分钟有东平社区卫生服务中心，日常感冒、体检很便捷；3 公里外是南方医科大学南方医院（三甲），自驾 10 分钟或搭乘地铁 3 站即可到达，能满足大病诊疗需求。
生态资源是项目的另一大特色，紧邻白云山，小区 10 楼以上的户型基本能看到山景，周边负氧离子含量高达 9000 个 /m³，日常开窗就能感受到清新空气。
社区内部打造了中式风格园林，设有中央水景、林下休憩区和 300 米环形步道，傍晚可带孩子散步；架空层还规划了儿童游乐区和邻里会客厅，无论是带娃玩耍还是和邻居交流，都有合适的空间。不过需要注意，部分临白云大道北的楼栋，可能会受到车辆噪音影响，低楼层的山景视野也会被树木略微遮挡。
目前广州地铁地产云庐在售的户型均为四房设计，全部是一梯一户，板式结构，得房率约 83%-86%，具体户型和在售情况如下：
128㎡四房两厅三卫集中在 1-3 栋的 5-18 层，总价约 576 万起，南向面宽 11.2 米，客厅连接 6.8 米长的观景阳台，主卧带独立卫浴和飘窗台，两个次卧面积均在 10㎡以上，适合三口之家或刚需改善家庭；
142㎡四房两厅三卫分布在 4-6 栋的 3-20 层，总价约 781 万起，采用 LDK 一体化设计，客餐厨阳台连通，厨房是 U 型布局，预留了双开门冰箱位置，公卫做了干湿分离，还带一个独立的储藏间，收纳空间充足，适合多人口家庭；
172㎡四房两厅三卫则在 8-10 栋的 10-22 层，总价约 1083 万起，南向面宽达到 18.5 米，阳台长度 9.2 米，可俯瞰白云山景，双主套设计（主卧和老人房均带独立卫浴），主卧还配备步入式衣帽间，居住私密性和舒适度很高，适合*改善需求。
当前购房可享按揭 99 折优惠，老业主推荐成交双方各减免 1 年物业费。
综上所述，广州地铁地产云庐适合在珠江新城、琶洲、天河北通勤，且注重教育、生态和通勤效率的改善家庭，地铁便利、户型实用且山景资源突出，若能接受部分楼栋的噪音影响，值得考虑。
