海珠区南洲板块的街角，还留着老广州人对海珠客运站的记忆。曾经，这里是长途客车进出城的枢纽，汽笛声与行李箱滚轮声交织；如今，随着城市更新的推进，客运站的旧址上正生长出新的居住形态，地铁 2 号线与广佛线在此交汇，南洲站的报站声成了新的生活背景音。
而绿城馥香园就坐落在这片正在蜕变的土地上，位于南洲路与东晓南路交汇处，从地铁南洲站 C1 口步行 100 米便能抵达，恰好承接了板块从交通枢纽到宜居社区的转型红利。
作为绿城在广州的首个 "馥香系" 作品，这个项目延续了品牌对居住舒适度的追求。整个社区占地约 4.17 万平方米，规划了 6 栋 32 层的住宅楼，总户数 682 户，容积率 3.86，绿化率达到 35%。走在已经实景呈现的中央园林里，能看到岭南风格的亭榭与现代景观设计的融合，开发商特意保留了临河的自然优势，打造了滨河步道，与不远处的海珠儿童公园、海珠湖形成了连贯的休闲空间。建筑外立面采用铝板与 LOW-E 玻璃幕墙组合，在阳光下泛着柔和的光泽，既保证了室内采光，也减少了城市噪音的干扰。
目前绿城馥香园正在销售的户型中，129 平方米的四房双主套是主力户型。这个户型采用南北对流设计，客厅连接南向景观阳台，餐厅旁还有一个生活阳台，日常晾晒与休闲观景互不干扰。四个房间分布合理，其中两个带独立卫生间的主卧，主卧预留了婴儿房的位置，即使家庭人口增加也无需频繁改造。
项目还有少量 143平方米的四房户型正在清盘，剩余 8 套房源，同样采用双阳台布局，客厅面宽达到 4.5 米，适合对空间有更高需求的家庭。所有户型均为精装交付，预计 2027 年底可入住，目前 5 栋已封顶，6 栋建至 28 层，工程进度透明可查。
居住在这里，日常出行十分便捷。除了地铁 2 号线和广佛线，周边还有 1 路、1-1 路等公交线路经过，步行 5 分钟就能到达公交站。
自驾的话，通过广州大道或环城高速，15 分钟可到广州南站，4 站地铁就能抵达珠江新城，对于在市中心工作的人来说很方便。
教育资源方面，3 公里范围内有 27 所小学和 18 所中学，包括卫国尧纪念小学、南武小学等，广州市第五中学金碧校区也在附近，今年 9 月省重点五中附属实验学校将正式开学，家长们有较多选择。
生活配套同样成熟。项目自带 1800 平方米的商业街，日常买菜、买药在家门口就能解决。步行 1 公里可达海珠城光荟，2.5 公里范围内有海珠万达，正在建设的广百海港城预计今年开业，届时购物、餐饮的选择会更加丰富。
医疗保障方面，750 米外就是中山大学孙逸仙纪念医院，这所三甲医院能满足日常就医需求，1.5 公里处还有海珠区妇儿医院，为家庭健康提供多一重保障。闲暇时，步行 10 分钟就能到海珠国家湿地，那里有大片的绿地和湿地景观，是散步、遛娃的好去处。
物业公司是广州绿城物业服务有限公司，物业费为 4 元 / 平方米 / 月，采用 2 梯 4 户的配置，居住密度适中。目前项目还有一些购房优惠，即日起至 9 月 30 日认购，可享 94 折折扣，签约赠送 5 万元全屋家电礼包，首付分期低至 8 万元起。
综上所述，绿城馥香园凭借便利的交通、完善的教育医疗配套和实用的户型设计，适合注重通勤效率和生活便利性的家庭选择。
