越秀天河和樾府位于天河区燕园路17号，是一个总占地面积约4.6万平方米的住宅项目。项目由10栋住宅楼组成，共计约1231户，预计于2025年12月交付使用。小区容积率为3.65，绿化率35%，车位配比约为1:1.65，采用围合式布局，力求为住户提供舒适的居住环境。
项目距离地铁3号线梅花园站约400-500米，步行可达。乘坐地铁可在较短时间内到达珠江新城等核心区域。此外，在建的18号线北延段京溪路站距离项目约850米，预计2026年开通后，将进一步提升与城市各区的连接效率。
教育配套方面，小区内配建了12班幼儿园及45班九年一贯制学校。该校纳入广州中学教育集团管理，并引入华阳小学参与教学，预计2025年开学。但需要注意的是，具体的入学安排及招生范围需以教育局的官方公告为准。
项目周边商业配套包括广垦壹号商业*、信达金茂广场等商业体，几公里范围内还有天河城、太古汇等商圈。
医疗资源方面，附近有南方医院、广东省妇幼保健院等三甲医院。
越秀天河和樾府主推125-180平方米的户型。
其中140平方米户型采用LDKB一体化设计，形成了约40平方米的公共活动空间，主卧套房配备步入式衣帽间和独立卫浴。
180平方米户型则设计了独立入户花园和南向双套房，适合多代同堂居住。所有户型都注重收纳空间规划，如玄关收纳系统、卧室飘窗储物柜等，以提高空间利用率。
小区内部打造了约1.5万平方米中央立体园林，保留了20余棵原生古榕树，并规划了六大主题景观区，包括儿童活动广场、登山步道及无边界泳池。西侧靠近白云山，部分高层住户可以远眺山景。
目前，越秀天河和樾府的均价约在每平方米64000元。例如，125平方米户型总价约850万起。项目为实景准现楼，预计2025年底前交付，相比期房，购房者可以更快入住，减少等待时间。
综上所述，越秀天河和樾府提供了从幼儿园到初中的教育资源，交通便利且未来有提升潜力，户型设计注重实用性和空间利用，小区环境结合了园林景观与自然山景。这些特点使得该项目成为天河北部的一个居住选择，尤其适合在该区域工作、有家庭居住需求的人群。
